1. Подписание нотариального договора - сделка начинается с нотариуса , в его присутствии. Все условия сделки фиксируются письменно, зачитываются нотариусом на русском языке.
2. Указание официального счета - счет получателя средств указывается строго в письменном виде в нотариально оформляемом договоре. Все другие варианты исключены.
3. Внесение предварительной записи (Auflassungsvormerkung)- земельная книга фиксирует права покупателя -> объект недвижимости юридически закрепляется за покупателем.
4. Оплата покупной цены - перевод денег осуществляется только на тот банковский счет, который указан в договоре нотариально оформленном.
5. Заключительный этап сделки - нотариус получает подтверждение платежа и только после этого вносит окончательную запись о смене собственника в земельную книгу.