Жилье в Камбодже страница 3

86 объектов найдено
AdriastarAdriastar
Estate Service 24Estate Service 24
VernaVerna
Вилла в Кампот, Камбоджа
Вилла
Кампот, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 268 м²
Damnak Veyo Villa at Amaya Kampot — Elevated Elegance on Cambodia’s Southern Coast Where Nat…
$303,980
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Пномпень, Камбоджа
Квартира 3 спальни
Пномпень, Камбоджа
Количество спален 3
Площадь 130 м²
Ключевые особенностиСвободное владение для иностранцев: 100% собственность, разрешенная в со…
$80,696
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Кампот, Камбоджа
Вилла
Кампот, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 268 м²
Damnak Veyo Villa at Amaya Kampot — Elevated Elegance on Cambodia’s Southern Coast Where Nat…
$303,980
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Камбоджа находится в Юго-Восточной Азии и известна в первую очередь комплексом Ангкор-Ват, который по праву считают одним из малых чудес света. С точки зрения недвижимости местный рынок стремительно развивается на побережье Сиануквиля за счет относительно низкой стоимости жилья в Камбодже и упрощенному законодательству для иностранных инвесторов. 

Преимущества покупки недвижимости в Камбодже

Застройщики Камбоджи активно развивают проекты в Пномпене и Сиануквиле, ориентированные на экспатов и туристов. Рассмотрим ключевые преимущества такой покупки.

  • Высокая арендная доходность. Кондоминиумы в Пномпене дают 6-8% годовых, что выше, чем в Бангкоке (4-6%).
  • Доступность для иностранцев. С 2010 года иностранцы могут купить недвижимость в Камбодже в любом жилом комплексе при условии, что общая доля квартир для иностранцев не будет превышать 70%.
  • Низкие налоги. Отсутствие гербового сбора для объектов до $210,000, и налог на недвижимость всего в 0.1% для объектов дороже $25,000.

Популярные районы Камбоджи для покупки недвижимости иностранцами

Иностранцы выбирают районы с развитой инфраструктурой и близостью к деловым или туристическим центрам. Пномпень доминирует с 75% сделок, но Сиануквиль и Сиемреап не сильно отстают, а на фоне более низкой стоимости набирают популярность. 

Популярные районы Камбоджи с примером средних цен:

Район Описание

Средняя стоимость (USD/кв.м)

Daun Penh (Пномпень) Исторический центр с набережной Сисоват и Королевским дворцом; 80% сделок — аренда экспатам 3200–4200
BKK1 (Пномпень) Элитный квартал с международными школами (ISPP), ресторанами и ТРЦ AEON Mall; спрос на вторичку 2600–3600
Toul Kork (Пномпень) Спокойный район с виллами и borey; популярен у семей, рядом строится ТРЦ Chip Mong 1800–2800
Sihanoukville Курорт с пляжами Отрес и казино; рост цен на 10% в 2025 из-за порта и аэропорта 1200–3000
Siem Reap Туристический центр у Ангкор-Вата; фокус на гестхаусы и апартаменты для аренды 1000–2500

Цены на недвижимость в Камбодже

Цены на местное жилье зависят от локации и типа объекта: можно найти скромные квартиры-студии за $30,000 и дорогие виллы за $500,000. Кондоминиумы популярны у иностранцев из-за возможности получить полное право собственности на объект. Купить недвижимость в Камбодже по более выгодной цене можно в объектах с предпродажными скидками. Застройщики идут на ценовые уступки вплоть до 20% от стоимости. 

Средние цены на жилье в Камбодже:

Тип объекта Средняя цена (USD)
Студия (кондо) 50,000–120,000
Таунхаус 100,000–200,000
Вилла 250,000–600,000
Коммерческая недвижимость 2000–5000/кв.м

Нюансы покупки недвижимости в Камбодже

Иностранцы могут покупать местную недвижимость, но с нюансами. Закон запрещает прямое владение землей, но позволяет покупать квартиры выше первого этажа. Землю можно взять в аренду на 50-99 лет. Таким образом, если вложить инвестиции в недвижимость Камбоджи конкретно в дома или виллы, то право собственности будет распространяться только на само здание, а землю придется оформлять в аренду.

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Камбоджи

Покупка жилья в Камбодже отличается высокой инвестиционной привлекательностью. Местная недвижимость ежегодно растет в цене на 5% - это позволяет выгодно перепродать ее через несколько лет.
Камбоджийское жилье также приносит хороший доход от сдачи в аренду. Годовая прибыль составляет 8-10%. Если приобрести недвижимость в Камбодже на популярных курортах, можно круглый год получать доступ к лучшим пляжам мира.
Высокий спрос иностранные инвесторы проявляют к объектам, расположенным на популярных курортах - Сиануквиле, Кампоте и Баттамбанге. Здесь квартиры и дома покупаются для личного пользования и сдачи в аренду.
Иностранцы, переезжающие в страну на ПМЖ, чаще стремятся купить недвижимость в Камбодже в Пномпене. В столице есть все необходимое для комфортного проживания.
Расценки за кв. метр колеблются от 1500 до 4000 евро. Максимальная стоимость у объектов в столице и на популярных курортах. По минимальным ценам продаются дома и квартиры в небольших городках и селах.