Na sprzedaż lokali handlowych z wiarygodnym najemcą na przedmieściach Walencji. Posiadłość ma strategiczne położenie pomiędzy Walencją i Alicante. W pobliżu są główne międzynarodowych detalistów:
- Burger King;
- ALDI;
- Mercadona.
Istnieje również kilka ważnych infrastruktur w pobliżu:
- kompleks sportowy i boisko do piłki nożnej;
- teatr;
- Uniwersytet.
Obiekt jest wynajęty dla supermarketu dużego łańcucha międzynarodowego. Warunki najmu:
- Podpisanie umowy: Luty 2024 r.;
- okres dzierżawy: 45 lat;
- Obowiązkowe wykonanie: 15 lat;
- roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych).
Zysk wynosi 5,5%, a potencjalny wzrost rentowności jest zapewniony przez klauzulę umowy o podwyższeniu ceny leasingu zgodnie z IPC.
Pokój obejmuje powierzchnię 6.699m2, a całkowita długość fasady wynosi 100 metrów, co czyni obiekt wyjątkowym.
Ontient jest przemysłowym sercem Walencji o wysokim potencjale inwestycyjnym. Znajduje się zaledwie 82 km od Walencji, Ontinyent jest miastem o liczbie ludności około 36 000 i jest stolicą regionu Val d 'Albaida. Dzięki strategicznej lokalizacji i rozwiniętej infrastrukturze, Ontient jest ważnym węzłem transportowym i handlowym w autonomicznej społeczności Walencji.
Lidl jest międzynarodowym sieci supermarketów założonym w 1932 roku w Niemczech. Obecnie jest częścią Grupy Schwarz i prowadzi ponad 12 400 sklepów w 31 krajach, w tym w całej Unii Europejskiej, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych. W 2023 r. globalny dochód Lidl wyniósł 125,5 mld euro, zatrudniając ponad 376,000 pracowników.
W Hiszpanii Lidl rozpoczęła działalność w 1994 roku i do 2025 roku prowadzi ponad 700 sklepów i 13 centrów logistycznych, zatrudniając ponad 18,500 osób. W 2023 r. dochody spółki w Hiszpanii wyniosły 6,57 mld euro, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim, a zysk netto wyniósł 182 mln euro. Lidl zajmuje trzecie miejsce na hiszpańskim rynku detalicznym z 6,6% udziałów, za tylko Merkadona i Carrefour. Firma aktywnie inwestuje w rozbudowę swojej sieci, z planami otwarcia 50 nowych sklepów w 2025 roku z inwestycji 70 mln euro, jak również budowy nowych platform logistycznych, w tym największego centrum w Barcelonie z inwestycji 140 mln euro.
