Na sprzeda? y rogu lokal handlowy z najemca na przedmieściach Barcelony - miasta Mataro.
Środowisko:
- główna stacja miasta, z której odjeżdżają pociągi do Barcelony (centrum stolicy Katalonii jest tylko 25 minut) i w kierunku Costa Brava;
- miejska plaża i promenada zaledwie 50 metrów;
- strefa wysokiej działalności gospodarczej - kawiarnie i restauracje dla każdego smaku, jak również kilka hoteli;
- port miejski;
- Nau Gaudi Kultural Centrum, w którym odbywają się duże wystawy i koncerty;
- liceum.
Obiekt został wynajęty dla supermarketu przez jeden z największych międzynarodowych łańcuchów.
Warunki najmu:
- Umowa podpisana: wrzesień 2023 r.;
- okres dzierżawy: 10 lat;
- rzeczywisty koszt wynajmu: 2,800 EUR / miesiąc;
- Umowa przewiduje roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (indeks cen konsumpcyjnych);
- dodatkowy wzrost cen wynajmu o 7% od 2030 r.
Zatem wzrost kosztów wynajmu jest gwarantowany z 6,11% do co najmniej 6,54%.
Pokój o łącznej powierzchni 297m2 znajduje się w nowym budynku mieszkalnym i składa się z dwóch jednostek katastralnych. Obiekt jest wyposażony w unikalną fasadę narożną po obu stronach budynku, która jest doskonale widoczna z drogi i z pieszych części ulicy.
Mataro jest miastem katalońskiego wybrzeża Morza Śródziemnego, stolicy regionu Maresme, położony w pięknym miejscu, między morzem i Serralada Litoral góry. To tylko 30 minut od Barcelony. Zgodnie ze standardami Katalonii, nie jest to małe miasto. Turyści tutaj przyciągają odpoczynek na morzu, ciekawe zabytki i wiele rozrywek. Nieruchomości w Mataro interesują cudzoziemców. Populacja Mataro to ponad 130 000 osób.
Założona we Francji w 1959 roku, Carrefour jest jednym z największych na świecie sieci handlu detalicznego, z ponad 14,930 sklepów w ponad 40 krajach. W 2023 r. przedsiębiorstwo osiągnęło światowe dochody w wysokości 94,132 mld euro, co wskazuje na wzrost o 3,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Na całym świecie zatrudnia około 319,565 osób.
Carrefour jest obecny w Hiszpanii od 1973 roku i prowadzi 1789 sklepów w całym kraju, w tym hipermarketów, supermarketów i sklepów. W 2023 roku przychody spółki w Hiszpanii wyniosły ponad 12 miliardów euro, co czyni ją drugim co do wielkości graczem na rynku po Merkadonie. Firma agresywnie przyjmuje technologie cyfrowe i zrównoważone praktyki, takie jak rzucenie katalogów papierowych na rzecz platform cyfrowych, w celu zmniejszenia zużycia papieru o 15 000 ton rocznie.
