Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 800 m2, zlokalizowanej w spokojnej części dzielnicy Wawer, na osiedlu Nadwiśle. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, w zielonej okolicy, z szybkim dostępem do centrum Warszawy.
Opis działki
Działka o powierzchni 800 m2 ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach 43 x 18 m, co umożliwia swobodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Działka przylega dłuższym bokiem do drogi dojazdowej, co daje wiele możliwości zagospodarowania. Działka znajduje się przy spokojnej, wyłożonej kostką drodze, co gwarantuje ciszę i spokój, z dala od głównej ulicy. Na działce, od strony ulicy, rośnie kilka drzew liściastych, które dodają uroku i zapewniają naturalną osłonę.
Działka posiada wydane warunki zabudowy pozwalające na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.
Media i infrastruktura techniczna
Działka jest dobrze przygotowana pod względem infrastruktury technicznej. W drodze dojazdowej przy działce znajdują się:
Prąd - możliwość podłączenia,
Gaz - możliwość podłączenia,
Internet - możliwość podłączenia.
W ramach planów MPWiK na lata 2022-2030 przewidziana jest budowa wodociągu w drodze przy działce. Aktualnie trwają prace projektowe oraz uzyskiwanie decyzji administracyjnych, co jeszcze bardziej podnosi wartość nieruchomości w przyszłości.
Okolica i infrastruktura
Działka położona jest w spokojnej części Wawra, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej. W okolicy dominują wille oraz domy jednorodzinne otoczone zielenią, co nadaje tej lokalizacji kameralny i ekskluzywny charakter. Wewnętrzne ulice są używane głównie przez mieszkańców, co gwarantuje mały ruch i spokojne sąsiedztwo.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
Edukacja: W odległości 10 minut pieszo znajdują się żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.
Zakupy i usługi: Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 8 minut pieszo od działki, a w niedalekiej odległości dostępne są również apteki, przychodnie oraz inne punkty usługowe.
Rekreacja i sport: Liczne ścieżki rowerowe, zarówno miejskie, jak i leśne, umożliwiają aktywne spędzanie wolnego czasu. W okolicy znajdują się także obiekty sportowe, takie jak Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, a także prestiżowy "Klub Sosnowy" z restauracją i kortami tenisowymi.
W bliskiej odległości od działki znajduje się również malownicza Plaża Romantyczna nad Wisłą - miejsce idealne na relaks i odpoczynek w letnie dni. W sąsiedztwie zlokalizowana jest także marina Warszawskiego Klubu Wioślarskiego, z możliwością cumowania łodzi, co jest ogromnym atutem dla miłośników sportów wodnych i rejsów.
Komunikacja i dojazd
Działka oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej:
Przystanek autobusowy - 8 minut pieszo, skąd odjeżdżają dwie linie autobusowe, co zapewnia dobre połączenia z innymi częściami Warszawy.
Linia kolejowa SKM - przystanek Warszawa Miedzeszyn z parkingiem P+R znajduje się 7 minut jazdy samochodem, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy, unikając korków.
Dojazd samochodem jest również bardzo dogodny - bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy pozwala na szybki wyjazd z miasta w różnych kierunkach. Do centrum Warszawy można dojechać w zaledwie 20 minut trasą szybkiego ruchu (Wałem Miedzeszyńskim), a od Trasy Siekierkowskiej dzieli działkę jedynie 8 km.
Podsumowanie oferty
Powierzchnia działki: 800 m2
Wymiary: 43 m x 18 m
Przeznaczenie: Dom jednorodzinny lub kameralna inwestycja deweloperska, możliwość realizacji usług
Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje, do 12 m
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Media: Gaz, prąd, internet w drodze przy działce; planowana budowa wodociągu
Lokalizacja: Spokojna część Wawra, blisko ul. Celulozy, z szybkim dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej
Dlaczego warto?
Ta działka w warszawskim Wawrze to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokoju, komfortu i bliskości natury, a jednocześnie wygodnego dostępu do centrum miasta. Połączenie kameralnego otoczenia, zielonej okolicy i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to idealne miejsce na budowę domu rodzinnego lub inwestycję deweloperską. Dzięki bliskości infrastruktury i terenów rekreacyjnych, działka oferuje nie tylko komfort mieszkania, ale także wyjątkowy styl życia.
Stan prawny: Własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
