Agencja GOESTE Nieruchomości oferuje na sprzedaż unikalną działkę o powierzchni 20 000 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Śniardwy, położoną w malowniczej miejscowości Nowe Guty na Mazurach. Działka wyróżnia się wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym oraz rekreacyjnym, idealna zarówno pod inwestycje turystyczne, jak i zabudowę jednorodzinną o charakterze wypoczynkowym.
Opis nieruchomości
Działka położona jest bezpośrednio nad brzegiem jeziora Śniardwy, największego i najbardziej znanego akwenu wodnego w Polsce, który stanowi centrum Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dostęp do linii brzegowej daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu - od stworzenia prywatnej przystani po rekreacyjne wykorzystanie dla turystów i żeglarzy.
Dzięki swojej powierzchni oraz lokalizacji, nieruchomość doskonale nadaje się do podziału na mniejsze działki rekreacyjne lub na rozwój całorocznego kompleksu wypoczynkowego, ośrodka turystycznego lub inwestycji usługowych skierowanych do miłośników Mazur.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka składa się z części objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2009 roku, która oznaczona jest symbolem LS - tereny leśne, a także części nieobjętej planem, co daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. W przypadku pozostałego obszaru, istnieje możliwość ubiegania się o warunki zabudowy (WZ), co otwiera dodatkowe opcje inwestycyjne. Bezpośrednie sąsiedztwo działek o zabudowie jednorodzinnej i rekreacyjnej może ułatwić uzyskanie WZ, co pozwoli na realizację projektów budowlanych.
Lokalizacja i atrakcje
Nowe Guty to wyjątkowa miejscowość turystyczna, która łączy piękno mazurskiej przyrody z doskonałą infrastrukturą rekreacyjną i możliwościami inwestycyjnymi. Nad jeziorem Śniardwy organizowane są liczne wydarzenia żeglarskie, a jezioro samo w sobie przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy. W okolicy zaplanowano również budowę pola golfowego, co może znacznie zwiększyć atrakcyjność lokalizacji i wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w najbliższej przyszłości.
Możliwości inwestycyjne
Dzięki dogodnej lokalizacji i dużej powierzchni, działka ta jest atrakcyjną propozycją dla inwestorów z branży turystycznej, hotelarskiej czy rekreacyjnej:
Podział na mniejsze działki rekreacyjne - możliwość wydzielenia i sprzedaży mniejszych działek z dostępem do jeziora,
Rozwój ośrodka wypoczynkowego lub przystani - teren doskonale nadaje się pod budowę kompleksu turystycznego z zapleczem dla żeglarzy i wodniaków,
Inwestycje związane z obsługą turystyki - możliwość stworzenia miejsc noclegowych, punktów gastronomicznych, bazy sportów wodnych lub spa.
Atuty nieruchomości
Bezpośredni dostęp do jeziora Śniardwy - idealna lokalizacja dla turystyki wodnej i żeglarskiej,
Doskonałe położenie przy Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - przyciąga turystów oraz miłośników natury,
Możliwość uzyskania warunków zabudowy - co pozwala na szerokie spektrum inwestycji komercyjnych lub mieszkaniowych,
Przyszłe pole golfowe w okolicy - zwiększający się potencjał turystyczny regionu.
Przeznaczenie
Działka w Nowych Gutach nad Śniardwami to doskonała okazja inwestycyjna dla osób i firm szukających dużych terenów rekreacyjnych i inwestycyjnych w samym sercu Mazur. To miejsce o ogromnym potencjale wzrostu wartości, z możliwościami rozwoju różnorodnych projektów komercyjnych związanych z turystyką i rekreacją.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.
