Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 359 m² położona w Warszawie, na Woli (Ulrychów), przy ul. Wincentego Pola.
Działka posiada projekt domu i ważne pozwolenie na budowę. Warszawa, Wola (Ulrychów).
Działka budowlana położona w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy, na Woli (Ulrychów), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i doskonałej infrastruktury publicznej.
Ta wyjątkowa oferta jest idealna zarówno dla osób marzących o posiadaniu domu w centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i stabilnej inwestycji.
Lokalizacja
• Warszawa
• Dzielnica: Wola (Ulrychów)
• ul. Wincenty Pola
• Numer działki: 146518_8.0706.110/2
• Numer działki: 110/2
• Odległość od centrum Warszawy: ok. 7 km
• W otoczeniu domów jednorodzinnych i niewielkich osiedli mieszkaniowych
• Szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro)
• Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne
Parametry działki
• Powierzchnia: 359 m²
• Wymiary: ok. 7,5 x 50 m
• Teren: płaski, suchy, ogrodzony
• Dojazd: droga utwardzona
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
Projekt budowlany
Działka sprzedawana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,97 m², zaprojektowanym przez pracownię architektoniczną PRAGA Architekci.
Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę.
Cechy budynku:
• 2 kondygnacje nadziemne (parter + piętro)
• Powierzchnia budynku: 116,33 m²
• Wysokość budynku: 8,11 m
• Nowoczesny design z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami
• Funkcjonalny układ z podziałem na część dzienną i sypialnie
• Taras na dachu o powierzchni 59,5 m²
• 2 miejsca parkingowe na działce
Rozkład pomieszczeń:
Parter - Powierzchnia użytkowa: 68,64 m²
• Hol wejściowy - 7,01 m²
• Aneks kuchenny - 13,23 m²
• Salon - 38,87 m²
• Klatka schodowa - 4,00 m² (przyległa)
• Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²
• Łazienka - 4,42 m²
Powierzchnia całkowita piętra: 68,64 m² m²
PIĘTRO - Powierzchnia użytkowa: 51,33 m²
• Hol wejściowy - 6,33 m²
• Gabinet - 10,75 m²
• Sypialnia - 16,36 m²
• Garderoba - 7,63 m²
• Łazienka - 10,26 m²
Powierzchnia całkowita: 51,33 m²
Dodatkowe informacje techniczne
• Fundament: płyta fundamentowa
• Ogrzewanie: pompa ciepła (zgodnie z projektem)
• Materiały: beton komórkowy, tynk mineralny, elewacje z wysokiej izolacyjności termicznej
• Ekspertyza geotechniczna: grunt stabilny, nadający się do posadowienia płyty fundamentowej, poziom wód gruntowych na głębokości ok. 2,5 m
Atuty nieruchomości
Doskonała lokalizacja - Wola, 10 minut od centrum miasta
Pełny projekt i pozwolenie na budowę - gotowy do natychmiastowej realizacji
Media na działce - brak dodatkowych kosztów mediów
Nowoczesna, funkcjonalna architektura
Doskonała inwestycja – niezależnie od tego, czy budujesz dom dla siebie, wynajmujesz, czy sprzedajesz.
Wycena rzeczoznawcy majątkowego z dnia 13 października 2025 r.
To wyjątkowa okazja – działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w samym centrum Warszawy.
