Działki 1 pokój 359 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 359 m² położona w Warszawie, na Woli (Ulrychów), przy ul. Wincentego Pola.

Działka posiada projekt domu i ważne pozwolenie na budowę. Warszawa, Wola (Ulrychów).

Działka budowlana położona w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy, na Woli (Ulrychów), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i doskonałej infrastruktury publicznej.

Ta wyjątkowa oferta jest idealna zarówno dla osób marzących o posiadaniu domu w centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i stabilnej inwestycji.

Lokalizacja

• Warszawa

• Dzielnica: Wola (Ulrychów)

• ul. Wincenty Pola

• Numer działki: 146518_8.0706.110/2

• Numer działki: 110/2

• Odległość od centrum Warszawy: ok. 7 km

• W otoczeniu domów jednorodzinnych i niewielkich osiedli mieszkaniowych

• Szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro)

• Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne

Parametry działki

• Powierzchnia: 359 m²

• Wymiary: ok. 7,5 x 50 m

• Teren: płaski, suchy, ogrodzony

• Dojazd: droga utwardzona

• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Projekt budowlany

Działka sprzedawana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,97 m², zaprojektowanym przez pracownię architektoniczną PRAGA Architekci.

Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę.

Cechy budynku:

• 2 kondygnacje nadziemne (parter + piętro)

• Powierzchnia budynku: 116,33 m²

• Wysokość budynku: 8,11 m

• Nowoczesny design z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami

• Funkcjonalny układ z podziałem na część dzienną i sypialnie

• Taras na dachu o powierzchni 59,5 m²

• 2 miejsca parkingowe na działce

Rozkład pomieszczeń:

Parter - Powierzchnia użytkowa: 68,64 m²

• Hol wejściowy - 7,01 m²

• Aneks kuchenny - 13,23 m²

• Salon - 38,87 m²

• Klatka schodowa - 4,00 m² (przyległa)

• Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²

• Łazienka - 4,42 m²

Powierzchnia całkowita piętra: 68,64 m² m²

PIĘTRO - Powierzchnia użytkowa: 51,33 m²

• Hol wejściowy - 6,33 m²

• Gabinet - 10,75 m²

• Sypialnia - 16,36 m²

• Garderoba - 7,63 m²

• Łazienka - 10,26 m²

Powierzchnia całkowita: 51,33 m²

Dodatkowe informacje techniczne

• Fundament: płyta fundamentowa

• Ogrzewanie: pompa ciepła (zgodnie z projektem)

• Materiały: beton komórkowy, tynk mineralny, elewacje z wysokiej izolacyjności termicznej

• Ekspertyza geotechniczna: grunt stabilny, nadający się do posadowienia płyty fundamentowej, poziom wód gruntowych na głębokości ok. 2,5 m

Atuty nieruchomości

Doskonała lokalizacja - Wola, 10 minut od centrum miasta

Pełny projekt i pozwolenie na budowę - gotowy do natychmiastowej realizacji

Media na działce - brak dodatkowych kosztów mediów

Nowoczesna, funkcjonalna architektura

Doskonała inwestycja – niezależnie od tego, czy budujesz dom dla siebie, wynajmujesz, czy sprzedajesz.

Wycena rzeczoznawcy majątkowego z dnia 13 października 2025 r.

To wyjątkowa okazja – działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w samym centrum Warszawy.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.