Willa 2 pokoi 126 m² Umag, Chorwacja

Ta nowoczesna, ekologiczna willa na sprzedaż w pobliżu Umag, Istria, oferuje przekonujące połączenie zrównoważonej budowy, nowoczesnej architektury śródziemnomorskiej, prywatnej przestrzeni zewnętrznej, widoki na morze i bliskość wybrzeża Adriatyku.
Położony w spokojnej zielonej okolicy około 1,5 km od morza, nieruchomość jest idealnym miejscem dla kupujących poszukujących wysokiej jakości willi w północnej Istrii na stałe życia, drugi dom lub luksusowe wakacje wynajem inwestycji.

Willa jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych nabywców poszukujących nieruchomości w Chorwacji, nowoczesnej nieruchomości w pobliżu Umag lub energooszczędnego domu wakacyjnego w pobliżu Adriatyku. Jego połączenie prywatności, naturalnego otoczenia i wygodnego dostępu do plaż, tras rowerowych, winnic, restauracji, wellness i golfa sprawia, że jest atrakcyjną własnością stylu życia w jednym z najbardziej wysuniętych regionów Istrii.

Obiekt ma powierzchnię około 474 m ², a jego powierzchnia wynosi około 202 m ². Wnętrze zapewnia około 105 m ² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o około 65 m ² powierzchni zadaszonej tarasów, balkon o powierzchni 16 m ² oraz dedykowaną powierzchnię do przechowywania rowerów o powierzchni 16 m ².

Obszary zewnętrzne są szczególnie hojne dla nowoczesnej willi przybrzeżnej i obejmują prywatny ogród o powierzchni około 208 m ², dodatkowy ogród wejściowy o powierzchni 16 m ², prywatny basen o powierzchni 22 m ² oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni około 26 m ². Willa korzysta również z widoków na Morze Adriatyckie.

Koncepcja architektoniczna koncentruje się wokół silnego połączenia między wnętrzem a otaczającym krajobrazem. Duże szklane ściany, zadaszone tarasy i starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne pozwalają willi funkcjonować jako prawdziwa śródziemnomorska rezydencja na zewnątrz.

Na parterze znajduje się jaskrawy, otwarty salon z dużymi, przeszklonymi powierzchniami otwierającymi się bezpośrednio na taras i ogród. Nowoczesna kuchnia jest zintegrowana z jadalnią, tworząc praktyczne i eleganckie miejsce dla codziennego życia rodzinnego, relaksu i rozrywki.

Na parterze znajduje się także dedykowana szafa i WC dla gości.

Rozległe szyby zapewniają obfite naturalne światło i zapewnia bezproblemowe połączenie wizualne między salonem, prywatnym ogrodem i basenem. Rezultatem jest nowoczesne, przestronne wnętrze, które w pełni wykorzystuje naturalne otoczenie nieruchomości.

Prywatny dziedziniec obejmuje basen, zadaszony taras i zadaszoną kuchnię na zewnątrz, zapewniając idealne miejsce na zewnątrz jadalnia, letnie rozrywki i zrelaksowany basen życia.

Niezwykle przestronny prywatny ogród tworzy wysoki stopień prywatności i spokoju, podczas gdy dedykowana przechowalnia rowerów jest szczególnie praktyczna, biorąc pod uwagę rozległą sieć tras rowerowych w okolicy Istrii.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Pokoje są zaprojektowane tak, aby zapewnić komfortowy i prywatny rekolekcje dla właścicieli lub gości i korzystać z dużych powierzchni szklanych i widoki na otaczającą zieleń.

Jedna sypialnia ma bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu z widokiem na zielony krajobraz i Adriatyku. Ten wzniesiony obszar zewnętrzny stanowi idealne miejsce na poranną kawę, czytanie lub cieszenie się spokojnym otoczeniu.

Willa została zbudowana za pomocą solidnego iQwood, innowacyjnego, zrównoważonego systemu konstrukcji uznanego za jej stabilność strukturalną, efektywność energetyczną i regulację naturalnej wilgoci. Materiał przyczynia się do komfortowego mikroklimatu wewnątrz budynku przez cały rok, wspierając jednocześnie bardziej ekologiczne podejście do nowoczesnej konstrukcji mieszkalnej.

Ten rodzaj przyjaznej środowisku budowy jest szczególnie atrakcyjny dla europejskich nabywców poszukujących trwałych domów w Chorwacji, energooszczędnych nieruchomości i nieruchomości o długoterminowym stylu życia i wartości inwestycyjnej.

Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i elektryczne żaluzje zewnętrzne, a rozległe szyby maksymalizuje naturalne światło dzienne i wzmacnia połączenie ze środowiskiem śródziemnomorskim.

Obiekt oferuje również intercom, telewizję satelitarną, łącze internetowe i system alarmowy. Jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i ścieków komunalnych i korzysta z asfaltowego dostępu do dróg.

Lokalizacja w pobliżu Umag oferuje atrakcyjne połączenie prywatności i dostępności. Plaże nad Morzem Adriatyckim znajdują się w odległości około 1500 metrów, umożliwiając mieszkańcom i gościom dotarcie do wybrzeża w krótkim okresie jazdy lub cyklu.

Północna Istria jest uznawana na arenie międzynarodowej za połączenie śródziemnomorskich krajobrazów, doskonałej gastronomii, winnic, gajów oliwnych i działań na świeżym powietrzu. Słynna trasa piesza i rowerowa Parenzana znajduje się w pobliżu, a okolica oferuje liczne winnice, producentów oliwy z oliwek, restauracji, centrów wellness i obiektów sportowych, w tym golf.

Lokalizacja jest również bardzo wygodne dla podróży międzynarodowych. Pula International Lotnisko jest oddalone o około 45 minut, do Triestu można dotrzeć w ciągu około godziny, podczas gdy Wenecja i Treviso są oddalone o mniej niż dwie godziny samochodem. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia jako drugie miejsce zamieszkania dla europejskich nabywców poszukujących łatwo dostępnej bazy na chorwackim Adriatyku.

Kombinacja willi z dużym prywatnym ogrodem, basenem, widokiem na morze i zrównoważoną budowlą sprawia, że nadaje się również do luksusowego rynku wynajmu wakacji. Północna Istria ma silny profil turystyki międzynarodowej, a właściwości łączące nowoczesny design, prywatne obiekty na świeżym powietrzu i bliskość morza są szczególnie atrakcyjne dla rozróżniających urlopowiczów.

Z około 105 m ² powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie z łazienkami, rozległe zadaszone tarasy, zadaszony balkon, 208 m ² ogród prywatny, prywatny basen, kuchnia zewnętrzna, przechowalnia rowerów, widoki na morze i zrównoważona budowa iQwood, willa ta stanowi wyjątkową okazję na północnym rynku nieruchomości istryjskiej.

Nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w pobliżu Umag, przyjaznego środowisku domu w Istrii, trwałej willi w pobliżu Adriatyku, domu wypoczynkowego z widokiem na morze w Chorwacji lub luksusowej nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego.

Ta nowo wybudowana willa, która ma być stałym domem rodzinnym, prywatnym drugim domem lub inwestycją w luksusowe zakwaterowanie, oferuje połączenie nowoczesnego komfortu, zrównoważonej architektury, prywatności i bliskości Istrii, której coraz częściej poszukują międzynarodowi nabywcy nieruchomości.

Plany podłóg, wizualizacje architektoniczne, dodatkowe informacje techniczne oraz prywatne wizyty kontrolne są dostępne na życzenie. Biorąc pod uwagę ograniczoną dostępność wysokiej jakości nowych willi w tej lokalizacji, zaleca się wczesne dochodzenia.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Basen, Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanizowane, Nowoczesne