Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w jednym z najbardziej uroczych zabytków zachodniej Istrii w pobliżu malowniczego miasta Bale, 15 km od morza, ta nowoczesna umeblowana willa z basenem i sauną stanowi wyjątkową okazję do posiadania luksusowej nieruchomości w spokojnej śródziemnomorskiej okolicy. Willa, łącząc elegancki nowoczesny design z naturalnym pięknem Istrii, oferuje zarówno wyrafinowaną prywatną rezydencję, jak i wysokiej jakości inwestycję turystyczną w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Adriatyku.
Historyczne miasto Bale jest powszechnie uznawane za jeden z ukrytych klejnotów Półwyspu Istryjskiego. Ten uroczy kamienny osad zachował swój oryginalny średniowieczny charakter, stopniowo rozwijając się w pożądany cel dla odwiedzających poszukujących spokojniejszego i bardziej ekskluzywnego doświadczenia Istrii. Miasto leży około pięciu kilometrów od Adriatyku i nietkniętych obszarów przybrzeżnych znanych z krystalicznie czystych wód i malowniczej przyrody.
Ciekawą cechą geograficzną gminy jest to, że 45-ty równoległy przechodzi przez jej najbardziej wysunięty na południe obszar, umieszczając Bale prawie dokładnie w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Ta unikalna pozycja przyczynia się do przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego regionu, charakteryzującego się łagodnymi zimami, ciepłymi latami słonecznymi i około 2400 godzin słonecznych rocznie. Przy średniej rocznej temperaturze około 14 stopni Celsjusza, klimat oferuje idealne warunki dla całorocznego życia oraz działalności turystycznej przez większość roku.
Tylko kilka minut jazdy od zabytkowego centrum Bale, ta elegancka nowo wybudowana willa stanowi doskonały przykład nowoczesnego istryjskiego luksusu życia. Obiekt ma całkowitą powierzchnię około 241 metrów kwadratowych, z czego około 145 metrów kwadratowych stanowi wewnętrzną przestrzeń mieszkalną. Willa posiada również około 59 metrów kwadratowych tarasów przeznaczonych do zabawy na świeżym powietrzu i przestronny 37 metrów kwadratowych odkryty basen, który stanowi centrum ogrodu krajobrazowego.
Na parterze willi stworzono wygodne i funkcjonalne środowisko życia wypełnione naturalnym światłem. Po wejściu do posiadłości, mieszkańcy są mile widziani przez halę wejściową, która prowadzi do elegancko urządzony salon połączony z nowoczesną jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Otwarty układ tworzy harmonijną przestrzeń życiową idealną dla codziennego życia, jak również zabawnych gości. Na tym piętrze znajduje się również toaleta dla gości, mniejszy pokój techniczny wykorzystywany do systemów gospodarstwa domowego oraz dedykowana strefa wellness wyposażona w saunę, oferująca relaksujący wypoczynek podczas chłodniejszych miesięcy.
Wewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro, które jest zaprojektowane jako prywatna strefa spania. Ten poziom zawiera korytarz i dwie przestronne sypialnie, każdy z własną łazienką, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Obie sypialnie mają bezpośredni dostęp do dużego tarasu o powierzchni około 33 metrów kwadratowych, idealne miejsce na poranną kawę, relaks w popołudniowym słońcu, lub spędzanie spokojnych wieczorów z widokiem na otaczającą zieleń.
Powierzchnia zewnętrzna willi 503 m2 została starannie zaprojektowana, aby uzupełnić architekturę domu i zapewnić pełne doświadczenie śródziemnomorskiego stylu życia. Duży taras oferuje miejsce na odkryty obiad i spotkania towarzyskie, podczas gdy basen jest otoczony tarasem opalania i krajobrazu z atrakcyjnymi śródziemnomorskimi roślinami, które tworzą spokojne i atrakcyjne wizualnie środowisko.
Nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia zapewniają całoroczny komfort w całym obiekcie. Willa jest wyposażona w system pomp ciepła, ogrzewanie podłogowe zainstalowane we wszystkich pokojach, a kominek znajduje się w salonie, który dodaje zarówno ciepło i atmosferę podczas chłodniejszych pór roku. To połączenie technologii zapewnia efektywność energetyczną przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu komfortu w każdej części domu.
Na terenie obiektu znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe, które zapewniają wygodny i bezpieczny parking dla mieszkańców i gości. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, pozwalając nowemu właścicielowi na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie eksploatacji nieruchomości jako luksusowego wynajmu bez dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość jest własnością podmiotu prawnego, a reklamowana cena obejmuje podatek od wartości dodanej, który może przynieść korzyści niektórym rodzajom inwestorów w zależności od ich struktury biznesowej.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji w pobliżu zabytkowego miasta Bale, bliskości wybrzeża Adriatyku oraz nowoczesnym udogodnieniom, w tym basenowi i strefie wellness, ta piękna willa stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących luksusowego domu wakacyjnego, komfortowej rezydencji przez cały rok mieszkającej na Istrii, lub opłacalnej inwestycji na rosnącym chorwackim rynku turystycznym.
Sygn.: RE- U- 45780Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
