W pobliżu uroczego średniowiecznego miasta Motovun, nieskazitelna willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 280 m ² jest na sprzedaż na skraju spokojnej wioski, postawiona na przestronnej działce o powierzchni 1998 m ². Motovun jest jednym z najbardziej malowniczych miejsc na Istrii, znanym na całym świecie jako raj dla hedonistów. To starożytne miasto górskie, położone 277 metrów nad rzeką Mirna, oferuje zapierające dech w piersiach widoki panoramiczne i bogate dziedzictwo kulturowe. Jest ona wymieniona na liście UNESCO Światowego Dziedzictwa UNESCO i jest otoczona przez stojące wzgórza, różnorodną florę i unikalny mikroklimat.
Lokalizacja willi zapewnia autentyczne doświadczenie wsi istryjskiej, pełną prywatność i spokój, ale pozostaje w pobliżu tętniących życiem miast Istrii z wielu atrakcji. Jego ponadczasowy projekt architektoniczny łączy się harmonijnie z otaczającym krajobrazem. Nieruchomość jest zbudowana zgodnie z wysokimi standardami, gwarantując długoterminową jakość i komfort, a także na trzech poziomach: piwnica, parter i pierwsze piętro.
W piwnicy znajduje się przestronny magazyn, który można przekształcić w strefę wellness z sauną i siłownią. Na parterze znajduje się kuchnia open- plan, jadalnia i pokój dzienny prowadzący do zadaszonego tarasu, a także spiżarnia, łazienka i przedpokój. Ten poziom obejmuje również pokój techniczny, duży podwójny garaż i oddzielne mieszkanie z własnym wejściem, wraz z kuchnią i jadalnią, pokój dzienny z tarasem, sypialnia i łazienka. Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, dwie łazienki, pralnia i taras.
Ogród z ogrodzonym ogrodem posiada basen o powierzchni 39 m ² z kąpieliskiem słonecznym oraz kuchnię letnią o powierzchni 20 m ² z otwartym kominkiem. Dodatkowe cechy to: szkło termalne trójszkliwione z ekranami insektów, elektryczne okiennice aluminiowe, system wentylatorowy, ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, piec opalany drewnem, system słoneczny o mocy 10 kW, nadzór wideo, automatyczne nawadnianie, elektryczne przesuwne bramy i dom ogrodowy Biohort. Basen posiada codzienną pokrywę termiczną, a nieruchomość zawsze była wykorzystywana prywatnie, nigdy nie wynajmowana dla turystyki.
Odległość od najbliższej kawiarni i małego sklepu wynosi 800 m, 5 km do restauracji i winnic, 8,5 km do Motovun, 10 km do supermarketów, 37,5 km do przejścia granicznego Plovanija i 58 km do lotniska Pula.
Z doskonałą lokalizacją, hojny 280 m ² powierzchni mieszkalnej, duży 1 998 m ² powierzchni, przestronny układ, i wyjątkową jakość budowy, ta willa jest idealnym miejscem na komfortowy dom rodzinny lub jako inwestycja dla highly-end wakacje wynajem biznesu. Łączy urok tradycyjnej Istrii z nowoczesnym życiem i luksusowe udogodnienia, co czyni go rzadką okazją na rynku nieruchomości istryjskich.
Sygn.: RE- U- 41289
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
