Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ekskluzywna willa z basenem i widokiem na morze w Poreč - 4 km od morza w Prestirious Area!
Poreč, położony na zachodnim wybrzeżu półwyspu Istryjskiego, oferuje idealne połączenie klimatu śródziemnomorskiego, naturalnego piękna i bogatego dziedzictwa kulturowego, co czyni go idealnym miejscem na cały rok. Miasto otoczone jest 53 osiedlami z nowoczesnymi willami z basenem i kompleksami mieszkalnymi. W centrum miasta można znaleźć szeroką gamę nieruchomości na sprzedaż, od rustykalnych kamiennych domów do luksusowych nowych budynków.
Ta oszałamiająca nowoczesna willa, o łącznej powierzchni 234 m ², jest zaprojektowana tak, aby zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i efektywność energetyczną, z nowoczesną estetyką. Na dwóch poziomach willa składa się z czterech przestronnych sypialni, czterech łazienek, jednej osobnej toalety, przedpokoju, dużego salonu typu open- concept, loggii i hojnego tarasu, który płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Willa oferuje zapierający dech w piersiach widok na morze, co czyni ją wyłączną własnością.
Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 3,6 x 10 metrów, wyposażony w pompę ciepła i system hydrolizy, który automatycznie reguluje wartość pH, zapewniając łatwą konserwację i wysoką jakość wody.
Konstrukcja podkreśla trwałość i wysoką jakość materiałów: fasada jest izolowana 10 cm styropianem i wykończona silikonem, natomiast styrodur jest stosowany w betonie podstawowym do dodatkowej ochrony i izolacji. Płaski dach zbudowany jest z systemu Geberit i ujemnego systemu odprowadzania ciśnienia za pomocą rur Pluvia, zapewniając wydajny i estetycznie dyskretny drenaż wody deszczowej.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa, nieruchomość posiada podziemny system odprowadzania podłączony do żelbetowych studni absorpcyjnych i kanalizacji bezpieczeństwa.
Efektywność energetyczna jest dodatkowo wzmocniona aluminiową zewnętrzną stolarką, podczas gdy zewnętrzne rolety na parterze i rolety na pierwszym piętrze pozwalają na łatwą regulację światła. Osłony wykonane są ze szkła hartowanego (2x6 mm), dodając nowoczesny dotyk do konstrukcji.
System ogrzewania willi jest zasilany pompą cieplną połączoną z ogrzewaniem podłogowym Uponor, podczas gdy chłodzenie jest zarządzane przez system kanałowy Daikin, co umożliwia indywidualną kontrolę temperatury.
Wnętrze jest wykończone wysokiej jakości ceramiką Modena Ital, a zewnętrzne ścieżki i kąpieliska są wyściełane kamieniem Plano, dodając wyrafinowany dotyk do przestrzeni zewnętrznej. Parkingi są wybrukowane półblokami, oferującymi czysty i nowoczesny wygląd.
Ochrona jest najwyższym priorytetem z kompletnym systemem włamania połączonym z monitoringiem wideo, systemem alarmu przeciwpożarowego i blokadą biometryczną drzwi włamania, zapewniając wysoki poziom ochrony.
Stocznia jest w pełni zachowana, z automatycznym systemem nawadniania, zarówno nad, jak i pod ziemią, zapewniając, że jej zewnętrzna powierzchnia pozostaje dziewicza przez cały rok.
Willa ta oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, doskonałego sprzętu i zaawansowanych rozwiązań technicznych, co czyni ją idealnym wyborem dla kupujących poszukujących wysokiego poziomu życia i wartości długoterminowej w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Istrii.
Sygn.: RE- U- 45474Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesne
