Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Exclusive Villa z widokiem na morze i basen w Poreč - Nowoczesny klejnot Zaledwie 4 km od plaży!
Ta oszałamiająca nowoczesna willa, obejmująca łącznie 243 m ², łączy nowoczesny design, funkcjonalność i efektywność energetyczną w unikalnym i luksusowym otoczeniu. Na dwóch poziomach willa dysponuje czterema przestronnymi sypialniami, czterema łazienkami, oddzielną toaletą, korytarzem i przedsionkiem, a także rozbudowanym, otwartym salonem koncepcyjnym, trzema tarasami i balkonem. Na parterze znajduje się także pomieszczenie techniczne i pomieszczenie magazynowe, zapewniające maksymalną wygodę.
Cechą charakterystyczną tej nieruchomości jest zapierający dech w piersiach otwarty widok na morze, cieszący się z tarasów, balkon i pokój dzienny, wlewając przestrzeń z światła i wyłączności.
Powierzchnia zewnętrzna jest przeznaczona do komfortu i relaksu, z podgrzewanym basenem o wymiarach 3,6 x 10 metrów. Basen jest wyposażony w pompę ciepła i system hydrolizy z automatyczną regulacją pH, zapewniając wysoką jakość wody i łatwą konserwację.
Budowa willi podkreśla trwałość i wysoką jakość wykonania. Elewacja jest izolowana 10 cm styropianem i wykończona warstwą silikonową, natomiast izolacja styrodurowa jest zintegrowana z podłożem do dodatkowej ochrony i izolacji termicznej. Płaski dach zbudowany jest za pomocą systemu Geberit, z sub-ciśnieniowym drenażem przez rury Pluvia (niewidzialny, podfasadowy system) do efektywnego i dyskretnego odprowadzania wody deszczowej. W obiekcie znajduje się również podziemny system odprowadzania wody połączony ze studzienkami do retencji żelbetu oraz z gniazdami bezpieczeństwa.
Okolica 500 m2 wyposażona jest w kompleksowy system nawadniania, zarówno nad jak i pod ziemią. Zewnętrzna stolarka aluminiowa przyczynia się do efektywności energetycznej, podczas gdy zmotoryzowane żaluzje zewnętrzne umożliwiają łatwą regulację oświetlenia. Nieruchomość jest ogrodzony ze szkła hartowanego 2x6 mm.
Do ogrzewania willa wyposażona jest w pompę ciepła połączoną z ogrzewaniem podłogowym Uponor, podczas gdy chłodzenie jest zarządzane przez system Daikin, oferującą indywidualną regulację temperatury dla każdego pomieszczenia.
Wnętrze wykończone jest wysokiej jakości ceramiką Modena Italy, a na zewnątrz szlaki i kąpieliska są wykonane z kamienia Plano. Parking jest wybrukowany blokami Semerlock, oferującymi zarówno funkcjonalność, jak i styl.
Bezpieczeństwo jest najwyższym priorytetem z kompleksowym systemem antywłamań, połączonym z monitoringiem wideo, alarmem przeciwpożarowym oraz drzwiami wejściowymi z blokadą biometryczną, zapewniającymi najwyższą ochronę i kontrolę dostępu.
Ta nieruchomość oferuje wyjątkowy standard życia, łączący nowoczesność architektoniczną, sprzęt na najwyższym poziomie i zaawansowane rozwiązania techniczne, wraz z pięknym otwartym widokiem na morze. To wyjątkowa okazja inwestycyjna, idealna zarówno dla turystyki, jak i dla rodziny.
Sygn.: RE- U- 45482Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesne
