Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
SVETVINČENAT - Przestronne istryjskie osiedle na około 3 hektarach ziemi w sercu centralnej Istrii!
W malowniczej okolicy Svetvinčenat, uroczego renesansowego miasta, położonego na skalistym płaskowyżu 310 metrów nad poziomem morza na południowej Istrii, ten rozległy istryjski majątek oferuje rzadką okazję do posiadania unikalnej nieruchomości wiejskiej o potencjale rozwojowym. Svetvinčenat jest znany z jednego z najpiękniejszych renesansowych placów w Chorwacji oraz z wyjątkowo zachowanego średniowiecznego zamku Morosini- Grimani, co czyni go bardzo atrakcyjnym miejscem znanym ze swojego naturalnego piękna, dziedzictwa kulturowego, wydarzeń i turystyki engastronomicznej.
Położony w spokojnej wsi w pobliżu miasta, ten majątek rozciąga się na około 3 hektary łąk i pastwisk tworzących jedną jednolitą własność. Na terenie znajduje się odnowiony kamienny dom, stajnia, basen gruntowy i dodatkowa ruina kamienia, o łącznej powierzchni około 320 m ². Nieruchomość łączy autentyczny charakter Istrii z nowoczesną funkcjonalnością, oferując zarówno prywatność, jak i długoterminową wartość na rosnącym rynku nieruchomości istryjskich.
Oryginalny kamienny dom został starannie odrestaurowany, zachowując architektoniczne dziedzictwo, wprowadzając współczesne elementy konstrukcyjne. Rezultatem jest ponadczasowe połączenie tradycyjnej istryjskiej budowy kamienia i nowoczesnych standardów życia. Wnętrze rozciąga się na trzy poziomy i jest w pełni przystosowane do komfortowego życia przez cały rok, z ciepłymi drewnianymi elementami, naturalnymi kamiennymi szczegółami i rustykalnymi umeblowaniem, które tworzą atrakcyjną i elegancką atmosferę.
Na parterze znajduje się przestronny salon z przestrzenią galerii, jadalnia połączona z kuchnią, biuro domowe, toaleta dla gości i przechowalnia. Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni i łazienki, podczas gdy poziom strychu oferuje dodatkową przestrzeń, która może być dostosowana do preferencji nowego właściciela, czy jako dodatkowe sypialnie, studio, lub miejsce relaksu.
Cały majątek jest w pełni ogrodzony i starannie utrzymany, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Szczególnie cenną cechą jest to, że 3,767 m ² gruntu znajduje się w wyznaczonym obszarze budownictwa mieszkaniowego, co zapewnia możliwość dodatkowego rozwoju budynków. To znacznie zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, niezależnie od tego, czy ma ona na celu zwiększenie zdolności mieszkaniowej, rozwój dodatkowych jednostek zakwaterowania, czy też stworzenie butikowego projektu turystyki wiejskiej.
Ta istryjska posiadłość w pobliżu Svetvinčenat stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących ziemi o potencjale rozwojowym na Istrii, jak również dla rodzin szukających prywatnej wsi otoczonej lasami, winnicami i otwartymi krajobrazami. Łącząc architekturę dziedzictwa, rozległe tereny i możliwości budowlane, nieruchomość oferuje zarówno jakość stylu życia, jak i długoterminową wartość nieruchomości w jednym z najbardziej autentycznych regionów Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 45590Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazynowanie, Urbanizowane, Kamienny dom, Nowoczesne
