Urocza willa w centrum Istrii, w pobliżu Rovinja!
Rzadko w regionie Kanfanar jest tak wiele zabytków kulturowych i historycznych. Być może najważniejszym stanowiskiem archeologicznym jest jaskinia św. Romualda, miejsce szczątków Homo sapiens fossilis, paleolitycznego myśliwego, i szczątków należących do neandertalczyków. Spośród wielu fortów warto wymienić Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, ogród św. Jakuba i wiele innych, a szczególne miejsce wśród stanowisk prehistorycznych zajmuje kopiec z epoki brązu Maklavun. Chociaż w tym obszarze można znaleźć kilka ważnych stanowisk historycznych, centralne miejsce zajmują pozostałości średniowiecznego Dvigradu, który chętnie przyjmuje swoich gości i przenosi ich do XVII wieku. Bogactwo lokalnych produktów, pyszna kuchnia z kilkoma restauracjami wysokiej klasy i rodzinnymi tawernami to jedna z najważniejszych lokalizacji w Istrii. Co roku coraz więcej turystów wybiera okolice Kanfanar jako idealne miejsce na wakacje i wypoczynek.
W małej malowniczej miejscowości niedaleko Kanfanar sprzedajemy wyjątkową, całkowicie odnowioną starą willę o powierzchni 136 mkw. z basenem, na terenie o powierzchni 350 mkw. Ta piękna, rodzima willa podbija od pierwszego wejrzenia połączeniem tradycji - kamienia i drewna oraz nowoczesnego designu z prostymi i czystymi liniami.
Została całkowicie odnowiona w 2017 roku i składa się z parteru i pierwszego piętra. Wejście na parter oczaruje Cię swoją pełnią, a jednocześnie prostotą pięknej, przestronnej przestrzeni, która łączy w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię i salon. Jest tam również jedna z trzech sypialni z prywatną łazienką i dostępem do basenu na plaży. Na górze znajdują się pozostałe dwie sypialnie, pięknie urządzone z wielką dbałością o szczegóły, wygodne, również z prywatnymi łazienkami. Pierwsze piętro prowadzi na taras zewnętrzny, z którego roztacza się piękny widok na otaczający krajobraz i morze. W sumie dom ma 136 m2 powierzchni mieszkalnej, a kwestia ogrzewania i chłodzenia została rozwiązana dzięki klimatyzacji i ogrzewaniu podłogowemu we wszystkich łazienkach. Pod domem znajduje się piękny budynek pomocniczy o powierzchni 20 m2 z kuchnią i stołem jadalnym z bezpośrednim widokiem na basen.
Ogród oferuje całkowitą prywatność i spokój, jest ogrodzony automatyczną bramą przy wejściu, udekorowany i utrzymany. Ma powierzchnię 350 m2 i ma piękny basen o powierzchni 32 m2 ze słoną wodą. Obok basenu znajduje się zadaszony salon do odpoczynku, przyjemności i relaksu w całkowitym spokoju i ciszy.
Dom ma dobrze prosperujący biznes wynajmu turystycznego, który nowy właściciel ma możliwość przejęcia i osiągnięcia szybkiego zwrotu z inwestycji, a zatem stanowi dobrą okazję inwestycyjną.
Ref:RE-U-23711
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Zaktualizowano: 15.02.2025
