Willa 3 pokoi 136 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita136 m² -
Powierzchnia działki350 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Urocza willa w centrum Istrii, w pobliżu Rovinja!
Rzadko w regionie Kanfanar jest bogaty w zabytki kulturalne i historyczne. Być może najważniejszym stanowiskiem archeologicznym jest jaskinia św. Romualda, w której znajdują się szczątki Homo sapiens Fosmalis, paleolitycznego myśliwego, a także szczątki należące do neandertalczyków. Wśród wielu fortów warto wymienić Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Marcina, ogród św. Jakuba i wiele innych, a szczególne miejsce wśród zabytków prehistorycznych zajmuje kurhan Maklavun z epoki brązu. Choć na tym obszarze znajduje się kilka ważnych zabytków, centralne miejsce zajmują pozostałości średniowiecznego Dvigradu, który chętnie przyjmuje gości i przywraca ich do XVII wieku. Bogactwo lokalnych produktów, wyśmienita kuchnia z kilkoma wysokiej klasy restauracjami i rodzinnymi tawernami to jedna z najważniejszych lokalizacji na Istrii. Co roku coraz więcej turystów wybiera okolicę Kanfanar jako idealne miejsce na wakacje i zabawę.
W małej malowniczej miejscowości niedaleko Kanfanar sprzedajemy wyjątkową, całkowicie odnowioną starą willę o powierzchni 136 m2. z basenem, na terenie 350 m2. Ta piękna, rdzenna willa podbija od pierwszego wejrzenia połączeniem tradycji - kamienia i drewna oraz nowoczesnego designu z prostymi i czystymi liniami.
Została całkowicie odnowiona w 2017 roku i składa się z parteru i pierwszego piętra. Wejście na parter oczaruje Cię pełnią, a jednocześnie prostotą pięknej, przestronnej przestrzeni, która łączy w sobie w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię i salon. Istnieje również jedna z trzech sypialni z prywatną łazienką i dostępem do basenu na plaży. Na piętrze znajdują się pozostałe dwie sypialnie, pięknie urządzone z dużą dbałością o szczegóły, wygodne, również z łazienkami. Pierwsze piętro prowadzi na odkryty taras, z którego roztacza się piękny widok na otaczający krajobraz i morze. Łącznie dom ma 136 m2 powierzchni mieszkalnej, a problem ogrzewania i chłodzenia został rozwiązany poprzez klimatyzację i ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach. Poniżej domu znajduje się piękny budynek pomocniczy o powierzchni 20 m2 z kuchnią i stołem jadalnym z bezpośrednim widokiem na basen.
Ogród zapewnia pełną prywatność i spokój, jest ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową oraz urządzony i utrzymany. Ma powierzchnię 350 m2 i posiada piękny basen o powierzchni 32 m2 ze słoną wodą. Obok basenu znajduje się zadaszona część wypoczynkowa, w której można odpocząć, cieszyć się i zrelaksować w całkowitej ciszy i spokoju.
W domu znajduje się dobrze ugruntowana firma zajmująca się wynajmem turystycznym, którą nowy właściciel ma możliwość przejąć i osiągnąć szybki zwrot z inwestycji, dlatego stanowi dobrą okazję inwestycyjną.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
