Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Piękna, tradycyjna willa z basenem jest na sprzedaż w pobliżu średniowiecznego miasteczka Buje w północno-zachodniej Istrii, co stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości w Istrii do zakupu w spokojnej, naturalnej okolicy, ale w pobliżu wybrzeża Adriatyku.
Nieruchomość znajduje się około 9 kilometrów od morza i w pobliżu niektórych z najbardziej pożądanych miejsc przybrzeżnych, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób badających nieruchomości w Umag kupić, jak również urocze miejscowości śródlądowe, takie jak nieruchomości w Motovun kupić i nieruchomości w Buje kupić.
Miasto Buje jest znane ze swojej wzniesionej pozycji oferującej zapierające dech w piersiach widoki na morze, wzgórza, winnice i gaje oliwne, które określają autentyczny charakter półwyspu Istrii. Połączenie śródziemnomorskiego i łagodnego klimatu kontynentalnego, długotrwałych tradycji rolniczych, rozwiniętej infrastruktury turystycznej i zachowanej nieskazitelnej przyrody sprawia, że region ten jest jednym z najbardziej wysuniętych obszarów inwestycji w nieruchomości i jakości życia na Istrii.
Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej otoczony zieleni, domów rodzinnych i willi wypoczynkowych, nieruchomość ta oferuje prywatność, komfort i harmonijną mieszankę tradycyjnej architektury z nowoczesnymi standardami konstrukcyjnymi. Willa posiada powierzchnię mieszkalną 170 m ² na przestronnej działce o powierzchni 1230 m ², zapewniającej hojną przestrzeń na świeżym powietrzu idealną dla relaksu i wypoczynku. Wnętrze jest starannie zorganizowane na dwóch piętrach z funkcjonalnym układem, który optymalizuje komfort życia i naturalne światło.
Na parterze znajduje się otwarty-concept salon, który płynnie łączy salon, jadalnia i kuchnia, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu przeznaczony do zabawy na zewnątrz. Ten poziom obejmuje również dwie wygodne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki i praktyczne przechowywanie lub pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z własną łazienką i dostępem do dwóch zadaszonych tarasów, które oferują przyjemny widok na okoliczne krajobrazy i śródziemnomorski krajobraz.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia się poprzez połączenie agregatów klimatyzacyjnych i ogrzewania podłogowego zasilanych energooszczędnym systemem pomp ciepła, co pozwala na komfortowe korzystanie przez cały rok. Dogodnie urządzony i w pełni ogrodzony ogród śródziemnomorski zwiększa atrakcyjność obiektu i obejmuje prywatny basen o powierzchni 24 m ² z kąpieliskiem i kuchnią letnią, tworząc idealne środowisko dla gości rozrywkowych lub ciesząc się spokojnymi momentami na zewnątrz.
Dzięki strategicznej lokalizacji w pobliżu popularnych miast przybrzeżnych, takich jak Umag i zabytkowych miejsc docelowych śródlądowych, takich jak Motovun, a także rosnącemu zapotrzebowaniu na wysokiej jakości nieruchomości w Buje kupić, willa ta stanowi idealny wybór dla spokojnego życia rodzinnego lub wysoce potencjalnych inwestycji turystycznych w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Istrii. Zareklamowana cena odnosi się do etapu ukończenia pod klucz, z finalizacją prac budowlanych i przekazania nieruchomości planowane na koniec 2026 roku.
Sygn.: RE- U- 22853Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanizowane, Rolnicze, Nowoczesne
