Dom 307 m² Drozdava, Białoruś
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Rok realizacji12 -
Powierzchnia całkowita307 m² -
Powierzchnia mieszkalna247 m²
-
Powierzchnia działki1 484 m²
Opis
Przeniesienie
Русский
Na sprzedaż nowoczesny, starannie przemyślany domek 1,5 km od Mińska. Cała komunikacja została sprowadzona do domu, wysokiej jakości naprawy zostały wykonane przy użyciu najnowocześniejszych materiałów. Remont został wykonany wyłącznie dla Państwa, wszystkie meble zostały wykonane na zamówienie. Przestronna działka o powierzchni 15 arów, będąca własnością prywatną, ale na której znajdują się: teren rekreacyjny, drzewa owocowe oraz miejsce na szklarnię.
Charakterystyka domu:
- konstrukcja rozpoczęło się w 2005 roku. Następnie na całej powierzchni domu ułożono parter z bloczków FBS.
- 2 lata później przystąpiono do układania ścian. Zatem podstawy zostały dobrze ugruntowane.
- Rozpoczęcie działalności - 2011.
- Na parterze znajduje się garaż z bramą automatyczną i bezpośrednim wejściem do domu przez żelazne drzwi. Dodatkowo w piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze składające się z 2 pokoi oraz kotłownia. W kotłowni dwuprzewodowy kocioł gazowy o podwyższonej sprawności, który pobiera ciepło nawet ze spalin. Kocioł ogrzewa instalację grzewczą oraz utrzymuje temperaturę ciepłej wody w zasobniku. Dzięki temu ciepła woda wypływa natychmiast po otwarciu kranu, bez opóźnień, aby kocioł mógł pracować. W kotłowni znajduje się także filtr zmiękczający wodę ze studni. Tutaj, w piwnicy, znajdują się dwa pokoje dzienne. Jedna z nich służyła hobbystycznie jako pracownia krawiecka.
- ściany wykonane są z bloczków gazokrzemianowych z zewnętrzną izolacją piankową. Izolacja piankowa pozwoliła niemal dwukrotnie obniżyć koszty ogrzewania. Takie dane uzyskano w praktyce, ponieważ mieszkaliśmy przez rok po przeprowadzce do domu bez ocieplenia. Pozwoliło nam to zebrać rzeczywiste dane do porównania.
- drzwi wejściowe wykonane są z litego drewna dębowego.
- Okna w ramach drewnianych z podwójnymi szybami. W obiekcie znajdują się dwa okna-drzwi w systemie „Patio”, które otwierają się na przesuw.
- sufity gipsowo-kartonowe o szerokiej gamie kształtów i elementów dekoracyjnych. Sufity wykonali bardzo dobrzy rzemieślnicy.
- Na podłogach pierwszego piętra położone są płytki włoskie i częściowo deska parkietowa. Temperatura jest regulowana automatycznie i można ją ustawić w szerokim zakresie. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe.
- taras skierowany jest na południe i jest w całości zadaszony.
- wschodnia strona tarasu jest dostępna z kuchni
-- zachodnia strona tarasu dostępna z salonu i zaplanowana jako ogród zimowy pod przeszkleniami.
- wyjście na taras również z sali kominkowej.
- Kominek wyposażony jest w żeliwny rdzeń norweskiej firmy.
- Zaopatrzenie w wodę odbywa się ze studni o głębokości około 40-50 metrów. W studni zainstalowana jest pompa Grundfos. Dopływająca woda jest zmiękczana w filtrze znajdującym się w kotłowni. W kuchni zamontowany jest dodatkowy filtr do wody pitnej.
- ścieki gromadzone są w 3-komorowym szambie w celu oczyszczenia. Zneutralizowana woda ze szamba rozprowadzana jest w „polach dyspersyjnych”. Dodatkowo dla zwiększenia wydajności pól wykonano specjalną studnię dostarczającą wodę zneutralizowaną do poziomu wód powierzchniowych. Dzięki temu system może efektywnie działać nawet w przypadku dużych wylewów wody, np. podczas opróżniania łazienki. Czyszczenie szamba z osadu można wykonywać 1 lub 2 razy w roku. Z doświadczenia mieszkania z 5-osobową rodziną możemy powiedzieć, że 2 razy w roku w zupełności wystarczą.
- kuchnia wyposażona jest przez firmę „Artdeco”. Fasady – "wiśniowy". Wbudowana lodówka Liebherr. Sprzęt kuchenny: Siemens i Bosch. Dodatkowa duża lodówka.
- blat i parapet wykonane z indyjskiego granitu „z iskrą”.
- na parterze znajduje się toaleta z prysznicem. Hydraulika - Vileroy i Boch.
- na drugim piętrze znajduje się sypialnia rodziców, łazienka i dwa pokoje.
- przestronna łazienka wyłożona włoskimi kafelkami. Instalacja wodno-kanalizacyjna w łazience również pochodzi od Vileroy and Boch. Wanna wyposażona jest w system cyrkulacji i masażu.
- w ścianach wielu pomieszczeń znajdują się gotowe puszki do umieszczenia lokalnych instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem niemieckiej firmy „Meltem”.
- odkurzacz centralny umieszczony w garażu. Punkty podłączenia do odkurzacza zlokalizowane są w całym domu.
- w 2020 roku przeprowadzono generalny remont dachu i wymieniono cały „tort”. łącznie z okładką. Było to konieczne, aby wyeliminować błędy pierwszych budowniczych.
- Płyty chodnikowe wokół domu i na zewnątrz placu budowy ułożyli dobrzy rzemieślnicy. Pod płytkami powstała masywna, zagęszczona poduszka. Glebę wydobyto bardzo głęboko, miejscami nawet na ponad metr.
- Woda deszczowa z dachów odprowadzana jest rurami i zamkniętymi kanałami do specjalnych studni.
- są ich 2 bramy na miejscu. Brama wjazdowa do garażu jest automatyczna.
- brama z elektronicznym systemem dostępu i komunikacją wideo.
- do założenia trawnika i ogrodu sprowadzono ponad 10 dużych wywrotek z żyzną glebą. Ogród powstał z miłości.
- w dachu okno Velux; z dostępem do dachu. Dzięki pełnowymiarowej klatce schodowej prowadzącej na poddasze możliwe jest stworzenie pełnowymiarowej przestrzeni mieszkalnej pod ocieplonym dachem. Początkowy pomysł zakładał stworzenie biura pod dachem.
Umowa agencyjna nr 863/1 z dnia 2024-06-12Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
