Tienda 575 m² en España, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,913/m² -
Área total575 m²
Descripción
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Русский
Se vende local comercial con inquilino en Madrid.
Entorno:
- zona residencial;
- infraestructura desarrollada para vivir: sucursales bancarias, supermercados, un centro médico, farmacias y 2 grandes parques;
- paradas de transporte público, incluido el metro;
- varias instituciones educativas, incluida una universidad;
- ciudad Estadio con capacidad para 15.000 personas.
La instalación está arrendada a un supermercado de una conocida cadena nacional. El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2023 con ejecución obligatoria hasta 2026. Duración total del arrendamiento: 20 años. El precio del alquiler es de 4.300€/mes, lo que supone una rentabilidad superior al 4,69%. El contrato incluye una cláusula sobre el incremento anual del precio del alquiler, según el IPC (Índice de Precios al Consumidor). Los gastos de IBI y comunidad corren a cargo del inquilino.
El local con una superficie total de 575 m2 es un edificio unifamiliar y dispone de una fachada luminosa y visible en toda la longitud del edificio. El inquilino realizó importantes reparaciones, invirtiendo una gran suma.
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