Tienda 854 m² en Barcelonés, España
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,148/m² -
Área total854 m²
Descripción
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Local comercial de tres plantas con inquilinos fiables en venta en el distrito central de negocios del Eixample.
Entorno:
- Avenida Gran Via de Les Corts con numerosos establecimientos y boutiques
- 8 hoteles en un radio de 200 metros (incluida la gran cadena Axel)
- Parque Joan Miró
- La Plaza de España es uno de los atractivos clave y, interoperablemente, un importante nudo de comunicaciones de Barcelona.
El local está arrendado a una tienda de material de fontanería de una de las mayores cadenas españolas. El contrato es por 13 años, a partir de 2021. El precio del alquiler es de 4.500€/mes, pero a partir de 2025 el precio del alquiler será de 4.750€/mes. Así, la rentabilidad será exactamente del 6%. Este nivel de rentabilidad es poco común para locales de este nivel en Barcelona. Los costes del IBI y de la comunidad corren a cargo del inquilino.
El local con una superficie total de 869m2 está ubicado en un edificio residencial y ocupa 3 plantas:
- 1ª planta: 426m2;
- 2ª planta: 175m2;
- planta baja: 266m2.
Las plantas están conectadas por escaleras y montacargas.
Esquerra de l'Eixample – es una de las zonas más queridas de Barcelona con galerías de arte, elegantes restaurantes y boutiques.
La popularidad de esta zona se debe a los barrios con hermosos edificios residenciales del siglo XIX, así como casas con una arquitectura inusual, junto con las obras maestras de Antonio Gaudí.
IXOS Conmasa es una cadena de tiendas que vende material de fontanería y electricidad para especialistas y empresas altamente especializados. La red se fundó en 1966 en un pequeño pueblo de la costa catalana y hoy cuenta con 11 puntos repartidos por toda la región. El negocio generó 25 millones de dólares en ingresos en 2022.
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