A unique business premise with a panoramic glass

Se alquila local comercial sin amueblar en un edificio comercial moderno en Ljubljana-Vič.

El espacio luminoso de 267,1 m2, contiene una planta funcional: hall de entrada, área de recepción, servidor, cocina americana, oficina 1, oficina 2, oficina 3, sala de archivo, sala de reuniones, un baño separado para hombres y mujeres. La fachada norte cuenta con cristales panorámicos.

Calefacción: calefacción a gas, aire acondicionado.

Los costes oscilan entre 3€/m²/mes y 3,5€/m²/mes (Certificado energético: A2 (10 - 15 kWh/m2a)).

Plaza de aparcamiento (con cargo adicional): Posibilidad de alquilar un mayor número de plazas de aparcamiento.

Ubicación:

Una excelente ubicación, donde una gran cantidad de empresas reconocibles se encuentran en el edificio y en los alrededores. Toda la infraestructura está cerca. Acceso rápido y fácil a la autopista.

Disponibilidad: enero de 2025.

Condición del arrendador para cerrar el trato:
- Período de arrendamiento de 3 a 5 años con posibilidad de prórroga.
- El importe de la fianza es: un mínimo de dos rentas.
- El inquilino debe ser contribuyente al 100%.

El arrendatario acepta parte de los servicios adicionales en pago, es decir, la redacción del contrato de alquiler, que incluye las siguientes acciones del intermediario: ejecución de la entrega del inmueble y redacción del acta, participación en la transcripción de suscripciones, preparación y almacenamiento de material de imagen, de acuerdo con la lista de precios especificada en los términos y condiciones generales de la actividad de la empresa inmobiliaria, de modo que el inquilino pague el alquiler anunciado y la duración del arrendamiento importe único por servicios adicionales 4.140 EUR más el 22% de IVA.