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Propiedad comercial 164 m² en Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,17M
$19,263/m²
;
Propiedad comercial 164 m² en Tivat, Montenegro
13
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3423421
ID de propiedad en Realting
In CRM: 2602
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 29/5/25

Localización

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Tivat
  • Ciudad
    Tivat
  • Dirección
    Palih boraca

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $19,263/m²
  • Área total
    Área total
    164 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    4

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

  • Jardín
  • Terraza

Descripción

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Locales comerciales en los sueños de Dukley.

Un exclusivo espacio comercial situado en el corazón de Porto Montenegro, un prestigioso puerto deportivo y uno de los resorts más elite de la costa adriática.
Situado en el complejo Dreams by Dukley, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de primera clase con alto potencial de ingreso y fuerte apreciación de capital.

Información clave:
- Ubicación: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
- Superficie total: 164,47 m2
- Espacio interior: 116,60 m2
- Terraza interior: 47.87 m2.

Aspectos destacados de la propiedad:
- Amplia terraza e interior funcional - ideal para una boutique, salida de servicio premium o cafetería
- Acristalamiento de piso a techo y tráfico de pie alto
- Excelente visibilidad de la calle y acceso al cliente conveniente
- Arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad
- El único edificio nuevo en Porto Montenegro que ofrece unidades comerciales a la venta.

Alrededores:
- Puertos deportivos de clase mundial
- Desarrollo residencial de lujo
- Boutiques de diseño, restaurantes y hoteles de cinco estrellas
- Escuela internacional, centros de negocios, eventos culturales.

Potencial de inversión:
- Retorno previsto de la inversión (ROI) - hasta 7% anual basado en una tasa de alquiler de 100 €/m2
- Período de devolución - 14 años
- Crecimiento previsto de la tasa de alquiler a 120 €/m2
- Según el modelo financiero aprobado, se proyecta un aumento del 40% del valor de la propiedad al finalizar la construcción.

Esta oferta es la opción ideal para inversores y marcas que buscan asegurar una posición estratégica en la ubicación más prestigiosa de Montenegro.

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Tivat, Montenegro
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Propiedad comercial 164 m² en Tivat, Montenegro
Tivat, Montenegro
$3,17M
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