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Propiedad comercial 81 m² en Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,44M
$42,460/m²
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Propiedad comercial 81 m² en Tivat, Montenegro
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ID: 3422038
ID de propiedad en Realting
In CRM: 2601
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 20/8/25

Localización

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Tivat
  • Ciudad
    Tivat
  • Dirección
    M 11

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $42,460/m²
  • Área total
    Área total
    81 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    4

Detalles del interior

Refrigeración:

  • Aire acondicionado

Detalles del interior:

  • Internet

Detalles de seguridad:

  • Seguridad

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

  • Ascensor

Vistas:

  • Vistas al mar

Localización

  • Junto al mar

Además

  • Empresa de gestión

Descripción

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Propiedad comercial con terraza al aire libre en Porto Montenegro, Dreams by Dukley.

Una exclusiva propiedad comercial situada en el corazón de Porto Montenegro, un puerto deportivo de lujo y uno de los destinos más prestigiosos de la costa adriática.
Este espacio en The Dreams by Dukley complejo representa una primera oportunidad de inversión con alto potencial de rendimiento de alquiler y apreciación de capital.

Información clave:
- Ubicación: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
-Total: 294.18 m2
- Superficie interior: 81.18 m2
- Terraza interior: 70.00 m2
- Terraza exterior: 143,00 m2.

Ventajas de la propiedad:
- Amplias terrazas interiores y exteriores - ideal para una cafetería, boutique o negocio orientado al servicio
- Ventanas panorámicas y tráfico de pies altos
- Visibilidad desde la calle principal y fácil acceso al cliente
- Arquitectura moderna y acabados de alta calidad
- El único edificio nuevo en Porto Montenegro que ofrece espacios comerciales para la venta.

Alrededores:
- Marinas de clase mundial
- Complejos residenciales de lujo
- Boutiques, restaurantes y hoteles de 5 estrellas
- Escuela internacional, servicios empresariales y eventos culturales.

Retorno a la inversión " Valor Growth Forecast:
- ROI de hasta 7% por año, basado en la tasa de alquiler actual de 100 €/m2
- Período de devolución: 14 años
- Proyectado crecimiento de los precios de alquiler
- Según el modelo financiero aprobado, se espera que el valor de la propiedad aumente en un 40% después de la terminación.

Esta oferta es la opción ideal para inversores y marcas que buscan una presencia en la ubicación más elite de Montenegro.

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