Parcelas Alytus, Lituania

PROYECTO DE INVESTMENTO INDIVIDUAL EN ALTUE 7.6 HA PILLED AREAS FOR DEVELOPMENT El más grande y sólido conjunto de parcelas residenciales para la venta ciudad de Alytus es una oportunidad única para comprar un exclusivo proyecto inmobiliario en Alytus, Punsko Street, que cubre más de 7.6 ha, de los cuales 1.322 ha ya están listos para la construcción de varios apartamentos con un permiso de construcción válido. El territorio ya ha diseñado un complejo de 5 bloques de apartamentos, uno de los edificios está 67% completo. Esto significa que el inversor no sólo adquiere la tierra, sino también la puesta en marcha real de un proyecto que acorta significativamente el tiempo de desarrollo y reduce los riesgos. El proyecto ofrece la oportunidad de crear un segmento multiapartamento de alto retorno, al tiempo que desarrolla el resto del territorio en etapas (casas individuales, cabañas, pisos adicionales). ¿Qué es este distintivo? ✔ 5 bloques con permiso de construcción válido El proyecto ya se ha preparado y acordado: la construcción puede iniciarse o continuarse inmediatamente. ✔ Construcción iniciada (67% de terminación) Un apartamento ya está parcialmente construido, que ahorra tiempo y reduce el riesgo de desarrollo. ✔ Alta intensidad de edificio por sitio Sobre la base de lo anterior, la Comisión concluye que la medida constituye ayuda estatal en el sentido del párrafo 1 del artículo 107 de la TFEU. ✔ Concepto de infraestructura plenamente desarrollado Acceso previsto, redes de ingeniería y calles - el proyecto está listo para la implementación real. ✔ Lugares estratégicos y de crecimiento La zona se encuentra en una zona activa de desarrollo de Alytus con mejor comunicación e infraestructura. ✔ Gran, sólido 7,6 ha array Una oferta rara en el mercado - permite que el proyecto se desarrolle en etapas y crear todo el barrio residencial. ✔ Saldo natural y urbano Un ambiente tranquilo cerca de la zona verde, pero al mismo tiempo cerca de la infraestructura de la ciudad - atractivo para el comprador final. ✔ Menores costos de desarrollo Las redes de ingeniería cercanas (agua, electricidad, aguas residuales, gas) permiten optimizar la inversión. La calle interna de la categoría D2 está diseñada para un pasillo de 0.7122 ha para redes. Ha aprobado esta decisión: 1. Punsko g. 1 (Unique Nr. 4400-0822-3863) - uso principal del artículo: Otros - Uso de la tierra: zonas residenciales - Naturaleza del uso de la tierra: Construcción de viviendas de gran tamaño y de gran altura - Zona terrestre: 1.322 ha - Área agrícola: 1.322 ha - Tipo de medidas: Parcela terrestre formada por mediciones catastrales - Situación: Totalmente dividido en parcelas más pequeñas según el proyecto de diseño (ZSFP No 52989). Ideal para la construcción de bloques individuales / de doble cubierta y de media altitud. - Valor: Esta es la zona de construcción más intensiva para edificios de alta altura que generan la mayor rentabilidad del proyecto. 2. Punsko g. 1A (Unique Nr. 4400-0469-8928) - uso principal del artículo: Otros - Uso de la tierra: zonas residenciales - Naturaleza del uso de la tierra: Construcción de viviendas de gran tamaño y de gran altura - Zona de tierra: 6.3310 ha - Área agrícola: 4,8520 ha - Tipo de medidas: Parcela terrestre formada por mediciones catastrales - Situación: Totalmente dividido en parcelas más pequeñas según el proyecto de diseño (ZSFP No 52989). Ideal para la construcción de bloques individuales / de doble cubierta y de media altitud. - 3. Edificio - Vivienda (4400- 1293- 3410) - Dirección: Punsko g. 1D, Alytus - Número único de artículo: 4400-1293-3410 - uso principal del artículo: Residencial (tres o más apartamentos - edificios de apartamentos) - Condición: No terminaste. - Año de inicio de la construcción: 2007 - Año de finalización de la construcción: 2008 - Tasa de terminación: 67% - Muro: bloque - Cubierta de techo: Ruberoid - Número alto: 3 - Superficie total: 1872,02 metros cuadrados - Zona útil: 1269,63 metros cuadrados. - áreas de especies / corteza: 45,75 metros cuadrados. - Área de garaje: 504.88 metros cuadrados. - Volumen: 6488 m cúbicos - Superficie cubierta: 619.00 metros cuadrados. - Costos de restauración (valor de construcción): 894347 Eur - Valor recuperable: 894347 Eur - Fecha de reajuste: 2008-11-19 - Valor medio del mercado: 296000 euros - método para establecer el valor promedio del mercado: Evaluación masiva - Fecha de valoración del mercado medio: 2021-06-11 LOCALIZACIÓN - ESTRATEGICA AXIS PARA EL DESARROLLO ALIMENTO - Senderos de paseo y bicicleta: Las zonas están directamente adyacentes a las zonas de recreación, los bosques y una red de caminos. - Actividad comercial: En pocos minutos están disponibles todos los principales centros comerciales (Lidl, Maxima, Rimi), clubes deportivos y escuelas. - Libertad de desarrollo: El array de trama es espacioso, libre de viejas restricciones estáticas o difíciles. ¿Cuál es esta propuesta el mejor matrimonio? • Eficiencia de capital desde el primer día Usted no adquiere una "idea" sino un proyecto estructurado con una lógica de desarrollo clara - la inversión comienza a trabajar inmediatamente. • Economía escalada en un objeto Gran área sólida permite un diseño óptimo, construcción y ventas - menor costo por cuadrado, margen superior. • Estrategia de desarrollo flexible El proyecto se puede realizar en etapas, en términos de gestión de la corriente de efectivo y ajuste a los ciclos de mercado, lo que reduce significativamente los riesgos financieros. • Alta liquidez en diferentes etapas La capacidad de realizar ambas partes (parcels o etapas) y todo el proyecto - garantiza una variedad de estrategias de salida. • Ventajas competitivas en ventas El área equilibrada permite que el producto de diferentes segmentos se desarrolle en un solo lugar - un público más amplio de compradores y ventas más rápidas. • Calidad del proyecto controlada Un desarrollo único garantiza la consistencia arquitectónica y un mayor valor total del bloque, que aumenta directamente el precio final. • Situación clara del crecimiento del valor El proyecto se centra en el desarrollo en una parte creciente de la ciudad, por lo que el aumento del valor se basa no sólo en la construcción, sino también en el progreso de la ubicación. En resumen: es una propuesta que permite una inversión efectiva, flexibilidad en la gestión y maximización del potencial de mercado. PRICE AND INVESTMENT OPPORTUNITIES - Costo total para todo el proyecto: 1 499 000 EUR (IVA incluido) El costo del proyecto es inferior al valor potencial total de la realización después de las fases de desarrollo después de la evaluación de los permisos, el diseño de la infraestructura y el desarrollo del multiapartamento. - Estructura de adquisición flexible Opción de combinar un modelo de transacción con las necesidades de un inversor (desarrollo paso a paso, adquisición parcial o cooperación de diseño). - Capacidad para realizar parcelas individuales La estructura del proyecto permite la venta parcial de parcelas residenciales formadas a personas naturales, y el precio y las condiciones de realización se ajustan individualmente, teniendo en cuenta la situación del mercado y la etapa de desarrollo. Esto no es sólo una tierra - es una plataforma de desarrollo totalmente preparada que le permite comenzar el diseño y la construcción inmediatamente. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Para más información, por favor contacte por teléfono o correo electrónico: Si este objeto RE no es adecuado, por favor contáctenos - Voy a ofrecer alternativas. ¿Vendes o compras bienes raíces? Por favor contácteme - consulto sobre todos los problemas de bienes raíces, determinar el precio de mercado de sus bienes raíces. 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