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Información general sobre bienes " Datos clave
Precio de compra: 2.500,000,00 €
Año de construcción: 1960 (renovado/renovado en gat)
Superficie útil total: Aprox. 1,220 m2
Total Living/Apartment Area: Aprox. 990 m2
Espacio Comercial / Gastronomía: Aprox. 155 m2 (ubicado en la planta baja, recién establecido y listo para la operación)
Características adicionales: 35 m2 terraza, 40 m2 habitaciones de almacenamiento frío, aparcamiento subterráneo, ascensor de pasajeros y 5 plantas en total
Target Annual Net Rent (JNKM): Aprox. €320,000,000,00 a €400,000.00 en ocupación total (16% de rendimiento en este caso!)
Disponibilidad: Inmediata
Aspectos destacados de las inversiones
Turnkey High-Yield Asset: Una propiedad multi-unidad completamente reformada que combina hospitalidad, apartamentos residenciales y espacios gastronomicos comerciales.
Diversified Unit Mix: Cuenta con 12 apartamentos modernos, 4 habitaciones de hotel y 1 oficina de gestión / residencia de personal.
Valor " Ingresos Potencial: alquiler neto anual sustancial potencial escalar hasta 400,000,000,00 € a toda capacidad.
Amenidades modernas: Totalmente equipado con acabados interiores contemporáneos, diseños funcionales, baños de baldosas, cocinas de alta calidad y ascensor.
Localización e infraestructura
Situado en un centro urbano de primera calidad en Essen, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad, un fuerte tráfico de pies y una excelente accesibilidad local, lo que lo convierte en una adquisición excepcional para inversores de cartera institucionales o privados que buscan bienes raíces comerciales de alto rendimiento en Alemania.
