Apartamento 1 habitación 40 m² Georgia, Georgia

Venta de apartamentos estudio de inversión de 40.0 m2 con vistas frontales directas al mar en el hotel premium y complejo residencial Montemar (Gonio). La propiedad se encuentra en el segundo piso del bloque B (número de apartamento - B 214). El diseño incluye una zona de estar ergonómica (28.6 m2) y un amplio balcón al aire libre de 11.4 m2, ideal para una zona de recreación de verano con vistas a las puestas de sol sobre el Mar Negro.

Este apartamento Studio es uno de los tipos de bienes raíces más populares y de pago rápido en la costa. Debido a la zona óptima (40 m2) y las características impecables de las especies, el estudio es ideal para generar altos ingresos pasivos de alquileres estacionales o durante todo el año, así como para su propio complejo vacacional.

Características de la planificación:

• Espacio de vida brillante de la forma correcta con acristalamiento panorámico en el suelo;

• Zona de cocina compacta dedicada (kitchenette);

• Baño combinado con comunicaciones sumadas para la fontanería premium;

• Espacioso balcón profundo (11.4 m2), protegido de la precipitación directa.

Los apartamentos están disponibles para la compra en dos niveles de m2 a la elección del inversor:

1. Con reparaciones de alta calidad - acabado limpio, suelos, cableado eléctrico y baño terminado ($ 118 800 / 5 285 000 UAH).

2. “turnkey” – reparación de diseño, completa con muebles premium, electrodomésticos incorporados, textiles y accesorios de acuerdo con los estrictos estándares de hoteles internacionales del nivel de 5 estrellas ($ 126 800 / 5 640 000 UAH).

Montemar es un moderno hotel de 16 plantas y complejo residencial del principal desarrollador de Georgia Gumbati Group. El complejo está siendo construido en la primera costa de Gonio, el suburbio más prestigioso y ecológico de Batumi. Gonio es famoso por la pureza perfecta del agua marina, y el objeto en sí se encuentra a sólo 50 metros de la playa en el cruce de aire de montaña, eucaliptos y brisas marinas.

La gestión profesional del complejo está a cargo de una empresa hotelera internacional. Para los propietarios, se proporciona un sistema de gestión automatizado a través de una cuenta electrónica personal, donde puede monitorear la ocupación de estudios, flujos financieros y beneficios netos de alquiler en tiempo real.

Infraestructura y servicio de primera clase:

• Tejado con piscina panorámica abierta y bar en la azotea;

• Indoor Spa & Wellness center con piscina cubierta climatizada;

• Altos restaurantes de cocina, bar de vestíbulo y zonas de salón;

• Moderno gimnasio y coworking equipado;

• patio cerrado vigilado, estacionamiento subterráneo para los propietarios y estacionamiento de huéspedes;

• Servicio de conserjería y videovigilancia 24/7.

• Superficie total: 40.0 m2 (zona de estar - 28.6 m2, balcón - 11.4 m2)

• Bloque / Piso: Bloque B, 2do piso de 16

• Calefacción y aire acondicionado: Sistema centralizado de control del clima VRF

• Fecha de terminación de la construcción: diciembre 2030

• Compra directa sin comisiones y cargos ocultos.

• Inversiones seguras – registro garantizado en bienes jurisdiccionales completos (para ciudadanos extranjeros hay derechos simplificados e iguales con los residentes).

• La alta capitalización - la compra de un estudio en la etapa actual de la construcción garantiza un aumento estable del coste por metro cuadrado al 50% para el momento en que se encarga el edificio.

• Impuestos óptimos - en Georgia no hay impuesto sobre la compra y propiedad de bienes raíces.