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Código de objeto: 20260710160959 Estudio panorámico líquido 40 m2 con vistas directas al mar en Montemar LCD, Gonio
Venta de apartamentos estudio de inversión de 40.0 m2 con vistas frontales directas al mar en el hotel premium y complejo residencial Montemar (Gonio). La propiedad se encuentra en el segundo piso del bloque B (número de apartamento - B 214). El diseño incluye una zona de estar ergonómica (28.6 m2) y un amplio balcón al aire libre de 11.4 m2, ideal para una zona de recreación de verano con vistas a las puestas de sol sobre el Mar Negro.
Descripción del objeto y potencial de inversión
Este apartamento Studio es uno de los tipos de bienes raíces más populares y de pago rápido en la costa. Debido a la zona óptima (40 m2) y las características impecables de las especies, el estudio es ideal para generar altos ingresos pasivos de alquileres estacionales o durante todo el año, así como para su propio complejo vacacional.
Características de la planificación:
Espacio de vida brillante de la forma correcta con acristalamiento panorámico en el suelo;
Zona de cocina compacta dedicada (kitchenette);
Baño combinado con comunicaciones sumadas para la fontanería premium;
Espacioso balcón profundo (11.4 m2), protegido de la precipitación directa.
Los apartamentos están disponibles para la compra en dos niveles de m2 a la elección del inversor:
Con reparaciones de alta calidad - acabado limpio, suelos, cableado eléctrico y baño terminado ($ 118 800 / 5 285 000 UAH).
“turnkey” – reparación de diseño, completa con muebles premium, electrodomésticos incorporados, textiles y accesorios de acuerdo con los estrictos estándares de hoteles internacionales del nivel de 5 estrellas ($ 126 800 / 5 640 000 UAH).
Sobre complejo residencial y ubicación
Montemar es un moderno hotel de 16 plantas y complejo residencial del principal desarrollador de Georgia Gumbati Group. El complejo está siendo construido en la primera costa de Gonio, el suburbio más prestigioso y ecológico de Batumi. Gonio es famoso por la pureza perfecta del agua marina, y el objeto en sí se encuentra a sólo 50 metros de la playa en el cruce de aire de montaña, eucaliptos y brisas marinas.
La gestión profesional del complejo está a cargo de una empresa hotelera internacional. Para los propietarios, se proporciona un sistema de gestión automatizado a través de una cuenta electrónica personal, donde puede monitorear la ocupación de estudios, flujos financieros y beneficios netos de alquiler en tiempo real.
Infraestructura y servicio de primera clase:
Tejado con piscina panorámica abierta y bar en la azotea;
Indoor Spa & Wellness center con piscina cubierta climatizada;
Altos restaurantes de cocina, bar de vestíbulo y zonas de salón;
Moderno gimnasio y coworking equipado;
patio cerrado vigilado, estacionamiento subterráneo para los propietarios y estacionamiento de huéspedes;
Servicio de conserjería y videovigilancia 24/7.
Especificaciones técnicas:
Superficie total: 40.0 m2 (zona de estar - 28.6 m2, balcón - 11.4 m2)
Bloque / Piso: Bloque B, 2do piso de 16
Calefacción y aire acondicionado: Sistema centralizado de control del clima VRF
Fecha de terminación de la construcción: diciembre 2030
Ventajas de comprar:
Compra directa sin comisiones y cargos ocultos.
Inversiones seguras – registro garantizado en bienes jurisdiccionales completos (para ciudadanos extranjeros hay derechos simplificados e iguales con los residentes).
La alta capitalización - la compra de un estudio en la etapa actual de la construcción garantiza un aumento estable del coste por metro cuadrado al 50% para el momento en que se encarga el edificio.
Impuestos óptimos - en Georgia no hay impuesto sobre la compra y propiedad de bienes raíces.
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