Un gran terreno que consta de tres parcelas adyacentes con una superficie total unificada de 1.593 m2 se beneficia de una excelente ubicación, muy cerca del centro de la ciudad de Nicosia y de otras características atractivas como superficie plana y uniforme. hot posee un permiso de planificación recientemente vencido para un desarrollo de uso mixto que consta de un edificio de 3 plantas que comprende: sótano (33 plazas de aparcamiento), 5 comercios con entrepiso, 4 oficinas y 5 pisos. El área inmediata se compone de unidades residenciales (bloques de pisos, viviendas unifamiliares y adosadas) así como comercios, oficinas y desarrollos de uso mixto que se encuentran dentro de la Zona de Planificación Comercial β4, con coeficiente de densidad de edificación de 140%, coeficiente de cobertura 50%, en 4 plantas.