LIVEIN MAKEDONIAS – Edificio de oficinas comerciales en Limassol (propuesta de mercado – folleto adjunto)
Querido Señor,
Nos complace presentar LIVEIN Makedonias, un nuevo edificio comercial Grade A situado en el corazón del distrito comercial de Limassol, uno de los centros comerciales de más rápido crecimiento de la Unión Europea.
Este edificio de oficinas totalmente acristalado y de última generación es una rara oportunidad para discernir inversores y corporaciones que buscan una ubicación estratégica, valor a largo plazo y excelencia operacional.
🏢 EXAMEN GENERAL
Tipo: Edificio de oficinas comerciales
Ubicación: Avenida Makedonias, Limassol Central
Pisos totales: 4 niveles de espacio de oficina + Planta baja + Planta baja + Roof garden
Total Office Area: 1.113,6 m2
Superficie total de construcción: 1.904,4 m2
Estacionamiento: sótano seguro y estacionamiento de nivel bajo
Rooftop: Diseñado para salas de clientes, eventos, o zona de ocio ejecutiva
🌍 VENTAJE STRATEGIC
Situado a 2 minutos de la carretera y a 5 minutos de la playa
10 min para Limassol Marina y Ciudad Vieja
40 minutos de los aeropuertos internacionales de Larnaca y Paphos
Rodeado de tribunales, bancos, oficinas municipales y grandes infraestructuras empresariales
💼 CORPORATE BENEFITS
Competencia de la Unión Europea
Impuestos corporativos de Chipre: 12,5%
50% de exención fiscal sobre ingresos personales para no residentes
Más de 800 empresas internacionales con sede en Chipre
Acceso a una fuerza de trabajo multilingüe y altamente cualificada
Complejo de infraestructura para empresas de TI, jurídicas, financieras y multinacionales
📊 INVESTMENTO POTENTIAL
Precio de la lista 13,950.000 EUR
Alquiler estimado por mes 60.000-70.000 EUR
Rendimiento bruto estimado: 5,16–6,02%
Proyecciones de alquiler completas, informes de demanda de arrendatarios y pronósticos de flujo de efectivo están disponibles bajo petición.
⚙️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Diseños de oficinas totalmente abiertos y personalizables
Pisos elevados, techos suspendidos y habitaciones de servidor en cada planta
Verandas cubiertas en cada nivel
Almuerzos, cocina americana y ascensor acceso por piso
Jardín en la azotea con vistas panorámicas a la ciudad
Servicio de ascensor de alta velocidad a todos los pisos incluyendo sótano y azotea
Bajo costo operativo con características energéticas sostenibles en todo el mundo
Esta es una oferta muy limitada en uno de los corredores de negocios más buscados de Chipre.
Para planos, horarios de precios o consulta privada, por favor contáctenos directamente.
