Situado en el tranquilo campo cerca de Višnjan, esta tradicional villa de piedra de Istria combina perfectamente el auténtico encanto regional con la comodidad moderna y las comodidades de lujo. Con una superficie habitable neta de 204.93 m2 y situada en una parcela espaciosa y bellamente ajardinada de 2.006 m2, la propiedad ofrece total privacidad y tranquilidad, ideal para un estilo de vida sereno o lujoso retiro de vacaciones.
La villa se distribuye en dos plantas y cuenta con cuatro dormitorios, amplias zonas de estar y una variedad de detalles refinados que realzan el sentido general de la calidez, elegancia y calidad.
En la planta baja, el pasillo de entrada conduce a un aseo de invitados y un espacio de vida de planta abierta centrado en una auténtica chimenea de Istria. El salón se conecta perfectamente con la moderna cocina y comedor, y grandes puertas de cristal se abren a las terrazas cubiertas y el exuberante jardín. Este nivel también incluye dos confortables dormitorios, ambos con acceso directo a la zona exterior, permitiendo mucha luz natural y una fuerte conexión con la naturaleza circundante.
Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran dos amplios dormitorios adicionales, cada uno con un baño privado en suite y acceso a terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la vegetación y el campo circundantes.
El espacio exterior está pensado para crear un oasis privado para la relajación y el entretenimiento. El amplio jardín cuenta con piscina privada y jacuzzi, una cocina exterior cubierta con barbacoa y un parque infantil seguro y bien mantenido. Plantas mediterráneas, lavandas, romeros y pavimentadas, crean un ambiente visualmente agradable y aromático, mientras que el patio completamente cerrado garantiza tanto la privacidad como la seguridad.
La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas, con la opción de añadir más si es necesario. La casa se vende totalmente amueblada (excluyendo las pertenencias personales), e incluye acabados de alta gama como calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, aire acondicionado en todas las habitaciones, chimenea de leña, cerámica italiana de primera clase, parquet en las habitaciones, y ventanas de PVC con pantallas de mosquitos. Las instalaciones de paneles solares y preinstalación para calefacción central ofrecen flexibilidad energética.
Situado a sólo 20 kilómetros de la costa de Istrian, la villa se encuentra en una zona tranquila rodeada de casas de naturaleza y lujo. La zona ofrece fácil acceso a pueblos populares como Poreč, Novigrad y Motovun, mientras que el propio Višnjan es conocido por su encanto histórico, observatorio y todas las comodidades necesarias incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y una farmacia. La proximidad a la autopista garantiza conexiones rápidas con el resto de Istria y el aeropuerto de Pula.
Esta propiedad es ideal para familias que buscan una casa tranquila y de alta gama en Istria, compradores que buscan una residencia de vacaciones elegante, o inversores interesados en una oportunidad de alquiler a corto plazo rentable con excelente potencial de retorno.
Una rara oportunidad de poseer una villa de piedra Istria atemporal que reúne tradición, lujo y estilo de vida en una de las regiones más encantadoras de Croacia.
Ref.: RE-U-41536
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
