Villa de tres dormitorios 110 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total110 m² -
Área de la parcela110 m²
Descripción
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¡Una de las cuatro nuevas villas de Medulin, a solo 150 metros del mar!
La superficie total de cada una es de 110 metros cuadrados. El terreno también es de 110 metros cuadrados.
Es un gran proyecto de 4 villas adosadas ubicadas en una ubicación tranquila, a solo 500 metros de las playas ya 400 metros de todas las instalaciones necesarias para una vida cotidiana segura y tranquila.
Durante la construcción y el mobiliario de las villas del proyecto, se utilizarán materiales de alta calidad y alta calidad, con el fin de garantizar el nivel deseado de calidad y lujo de la estadía, mientras que la ubicación de la villa ofrece a sus futuros propietarios el máximo nivel de comodidad.
El diseño es el mismo para las cuatro villas: es una cómoda casa adosada que consta de un total de 110,15 m2 de espacio habitable, divididos en dos plantas.
En la planta baja de la casa hay un hall de entrada más pequeño con un espacio de armario, que luego nos lleva a la sala de estar del concepto de "espacio abierto". Hay una cómoda cocina moderna, un espacioso comedor suficiente para toda la familia y una cómoda sala de estar desde la que se puede acceder a la terraza exterior cubierta y a la piscina con la ayuda de una gran pared de vidrio corrediza. Con las mismas paredes de vidrio, el inversor quiere asegurar la penetración de la luz natural en el espacio, para que irradie mayor amplitud y lujo. En el vestíbulo ya mencionado de la casa, también hay un aseo de invitados, así como un trastero ideal para todos los artículos de cocina y hogar.
Una escalera interior desde la sala de estar conduce al primer piso de la casa, donde hay 3 cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, dos dormitorios son más grandes y cada uno tiene acceso a un balcón privado más pequeño, mientras que un dormitorio es más pequeño y se puede utilizar como dormitorio infantil o espacio de oficina.
Territorio: Cada casa tendrá un jardín privado de 110m2 donde la parte central frente a la terraza cubierta está ocupada por una piscina, ideal para refrescarse durante los períodos más cálidos del año.
El patio de cada casa estará completamente vallado y oculto a la vista. Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento con una instalación preparada para vehículos eléctricos, lo que garantiza la practicidad y la seguridad. Junto a la piscina habrá un espacio lo suficientemente grande para una posible cocina de verano o barbacoa con asientos.
Detalles adicionales:
* Las casas se construirán con los materiales más modernos.
* Estarán magníficamente equipadas: bombas de calor, carpintería de ALU con vidrio IZO de tres capas con persianas eléctricas, suelo radiante en todas las estancias, aparatos de aire acondicionado en todas las estancias, puertas antirrobo, videoportero y videovigilancia de toda la instalación.
* Cada casa tendrá una calificación de eficiencia energética de A+.
* La orientación de cada casa es este-oeste, lo que significa que todas las estancias de la casa serán ricas en luz natural durante todo el día.
* El inversor también instala paneles solares en el techo plano de las casas, con el fin de contribuir al ahorro de costes de vida durante la estancia en el edificio.
Calendario:
* Inicio de la construcción a finales del noveno mes de 2024
* Entrada prevista a mediados/finales de 2025
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para todos aquellos que buscan propiedades más pequeñas pero igualmente lujosas que combinen perfectamente comodidad, elegancia y un estilo de vida moderno.
El precio de cada villetta es el mismo: 760 000 euros.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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