Villa de tres dormitorios 110 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total110 m² -
Área de la parcela110 m²
Descripción
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¡Una de las cuatro nuevas villettas en Medulin, a sólo 150 metros del mar!
La superficie total de cada una es de 110 metros cuadrados. El terreno también mide 110 metros cuadrados.
Es un gran proyecto de 4 villas adosadas ubicadas en una zona tranquila, a solo 500 metros de las playas y a 400 metros de todas las instalaciones necesarias para una vida segura y vida cotidiana tranquila.
Durante la construcción y equipamiento de las villas del proyecto, se utilizarán materiales de alta calidad y alta calidad, con el fin de garantizar el nivel deseado de calidad y lujo de la estancia, mientras que la ubicación de la villa ofrece a sus futuros propietarios el máximo nivel de confort.
La distribución es la misma para las cuatro villas: es una cómoda casa adosada que consta de un total de 110,15 m2 de superficie habitable, dividida en dos pisos.
En la planta baja de la casa hay un vestíbulo de entrada más pequeño con un espacio para guardarropas, que luego nos conduce a la sala de estar del concepto "espacio abierto". Hay una cómoda cocina moderna, un amplio comedor suficiente para toda la familia y un cómodo salón desde el que se puede acceder a la terraza exterior cubierta y a la piscina con la ayuda de una gran pared corredera de cristal. Con las mismas paredes de cristal, el inversor quiere garantizar la penetración de la luz natural en el espacio, para que respire mayor amplitud y lujo. En el vestíbulo de la casa ya mencionado, también hay un aseo para invitados, así como un trastero ideal para todos los artículos de cocina y del hogar.
Una escalera interior desde el salón conduce al primer piso de la casa, donde Hay 3 cómodas habitaciones, cada una con su propio baño. Además, dos dormitorios son más grandes y cada uno tiene acceso a un balcón privado más pequeño, mientras que un dormitorio es más pequeño y puede usarse como dormitorio infantil o espacio de oficina.
Territorio: Cada casa tendrá un jardín privado de 110m2 donde la parte central frente a la terraza cubierta está ocupada por una piscina, ideal para refrescarse durante las épocas más cálidas del año.
El patio de cada casa estará completamente vallado y oculto a la vista. Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento con instalación preparada para vehículos eléctricos, garantizando practicidad y seguridad. Junto a la piscina habrá un espacio lo suficientemente grande como para una posible cocina de verano o barbacoa con asientos.
Detalles adicionales:
* Las casas se construirán con los materiales más modernos.
* Se Estará magníficamente equipado: bombas de calor, carpintería ALU con vidrio IZO tricapa con persianas eléctricas, suelo radiante en todas las estancias, aparatos de aire acondicionado en todas las estancias, puertas antirrobo, videoportero y videovigilancia de toda la instalación.
* Cada casa tendrá una calificación de eficiencia energética de A+.
* La orientación de cada casa es este-oeste, lo que significa que todas las estancias de la casa serán ricas en luz natural durante todo el día.
* La El inversor también instala paneles solares en el tejado plano de las casas, para contribuir al ahorro de costes de vida durante la estancia en el edificio.
Tiempo:
* Inicio de la construcción al final del Noveno mes de 2024
* Mudanza prevista para mediados/finales de 2025
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para todos aquellos que buscan propiedades más pequeñas pero igualmente lujosas que combinen a la perfección comodidad, elegancia y un estilo de vida moderno. .
El precio de cada villetta es el mismo: 760 000 eur.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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