Villa de 4 dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

$862,257

$4,311/m²

Villa de 4 dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia

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ID: 2337191

Última actualización: 3/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Área total

200 m²
Área de la parcela

541 m²

Descripción

Una de las cuatro villas nuevas con vistas al archipiélago de Brijuni, a tan solo 450 metros del mar!

En la robusta belleza de Peroj, enclavada en la costa suroeste de Istria meridional, surge una nueva aventura. A sólo diez kilómetros de la antigua ciudad de Pula, a cinco kilómetros de Vodnjan, y a treinta kilómetros de Rovinj, Peroj domina el Canal de Fažana y el archipiélago de Brijuni con una gracia salvaje e inadvertida. Aquí, un complejo de cuatro villas de lujo unifamiliares está tomando forma, a sólo 450 metros del mar, sus vistas que se extienden a la extensión salvaje del Parque Nacional Brijuni.

Cada villa se encuentra orgullosamente en su propia parcela de 600-650 metros cuadrados, prometedora privacidad y tranquilidad. Están fortificados con ladrillo y hormigón, materiales tan duraderos como la propia tierra, ofreciendo excelente aislamiento térmico. Las villas cuentan con carpintería ALU con seis cámaras y vidrio de triple capa, un testamento para su construcción robusta. Sus exteriores están revestidos en la elegancia atemporal de la piedra travertina, mientras que sus fachadas, terminadas en el clásico beige styrofoam, hablan de lujo subestimado.

El corazón de cada villa late con comodidades modernas: cuatro dormitorios, tres baños, una cocina, comedor, salón, lavadero, y un trastero al aire libre. En el exterior, se espera una piscina totalmente automática de 8x4 metros, con opciones para agua salada y agua caliente, invitando momentos de reflexión y fuga.

Dentro, cada habitación está calentada por calefacción por suelo radiante, y refrigerada por un sistema de aire acondicionado multiplicado, ambos alimentados por bombas de calor y acondicionadores de aire de los estimados INDUSTRIAS MITSUBISHI HEAVY. Estos hogares están diseñados a los más altos estándares, con la terminación establecida para junio 2023, ofreciendo a los futuros propietarios la oportunidad de configurar sus interiores a sus propios deseos.

La visión del inversor asegura que cada detalle sea considerado, y el precio, incluido el IVA, esquiva al comprador del impuesto de ventas inmobiliarias. En Peroj, estas villas son más que casas; son un llamado a una vida de elegancia y serenidad, en contra de la belleza salvaje y duradera de Istria.

Ref.: RE-U-31704

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Croacia, Grad Pula

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