Villa de 4 dormitorios 443 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total443 m² -
Área de la parcela2 000 m²
Descripción
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Espectacular villa en una ubicación extraordinaria en la pintoresca zona de Momjan cerca de Buje, con vistas lejanas al mar!
Espectacular villa en una ubicación extraordinaria En la parte noroeste de Istria, en las laderas montañosas de la parte alta de Bujština, se encuentra la ciudad medieval de Momjan.
Dominante en el pasado lejano, hoy se destaca como la perla del vino de Istria; una verdadera meca para los amantes de la gastronomía y el vino, ya que una de las mejores tabernas y bodegas de toda Istria se encuentra cerca. Inmersa en la naturaleza pintoresca del reino verde de viñedos y olivares entretejidos en colinas coloridas, sobre el valle del arroyo Argilla, la ciudad de Momjan y sus amables habitantes viven la tradición de Istria a cada paso, conservada en tabernas familiares, bodegas y restos de la rica historia de Momjan. Armonía perfecta, casi irreal, como de un cuento de hadas. Rodeada de viñedos y olivares, se vende una espectacular villa en una ubicación extraordinaria. Además, la ubicación de la propiedad es fascinante, a poca distancia se encuentran las mejores bodegas, cervecerías artesanales, productores de aceite de oliva y restaurantes de renombre. Cada detalle de esta elegante propiedad ha sido cuidadosamente diseñado y el resultado es una propiedad de primera clase que representa un refugio para los verdaderos hedonistas. Las formas geométricas le dan un carácter visual especial al edificio en sí, que a veces incluso parece ilusorio, y la combinación de piedra y vidrio ha dado como resultado un diseño elegante, lujoso y extremadamente moderno que encaja perfectamente con la naturaleza del lugar en sí, que es típicamente de Istria. Con su diseño exterior contemporáneo y su lujosa decoración interior, que se enfatiza con equipos, muebles e instalaciones de primera calidad, la villa ofrece un alto nivel de vida, al mismo tiempo que ofrece un confort y una funcionalidad excepcionales, así como una privacidad absoluta.
La superficie habitable útil de la villa de 391,14 m² que se distribuye en dos plantas irradia luz reflejando la claridad de las líneas con un equilibrio perfecto entre el espacio exterior e interior.
El sótano contiene un garaje con una superficie bruta de 43,13 m² y plazas de aparcamiento.
El espacioso salón de concepto abierto se encuentra en la planta baja, y se complementa con un elegante comedor y una cocina de primera clase, que, además de la escalera interior, también está conectada al espacio exterior por una escalera exterior. La planta baja contiene un dormitorio con vestidor y baño propios, un gimnasio con aparatos de fitness profesionales y una zona de relax con sauna, que están conectados por un baño, una sala de aparatos y un lavadero. Además de la funcionalidad, la planificación extremadamente profesional presta especial atención a los límites entre el interior y el exterior, y debido al terreno en cascada, se ha conseguido una comunicación ideal entre el jardín y la villa. En el nivel de la planta baja hay una piscina desbordante climatizada con zona para tomar el sol desde la que descienden las escaleras al segundo nivel donde hay una zona de barbacoa.
La planta del nivel superior se complementa con tres dormitorios con baños en suite, un trastero y un aseo de invitados. Todas las habitaciones tienen acceso a balcones.
La finalización prevista de las obras y la entrega de la propiedad está prevista para mediados de 2024.
Al comprar una propiedad en construcción, usted se convierte en un participante activo en la creación de la propiedad de sus sueños. Con la posibilidad de cambiar el diseño interior, ajustar el diseño hortícola y elegir el color de la fachada, tiene el poder de dar forma a un espacio habitable que sea exclusivamente suyo. Aproveche esta oportunidad para infundir su personalidad y estilo en cada aspecto de su nuevo hogar, dando como resultado un refugio que realmente refleje quién es usted.
El vendedor de bienes raíces es una entidad legal.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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