Villa de 4 dormitorios 443 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total443 m² -
Área de la parcela2 000 m²
Descripción
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Espectacular villa en una ubicación extraordinaria en la pintoresca zona de Momjan, cerca de Buje, ¡con vistas lejanas al mar!
Villa espectacular en una ubicación extraordinaria En la parte noroeste de Istria, en las laderas montañosas de la parte superior de Bujština, se encuentra el ciudad medieval de Momjan.
Dominante en el pasado, hoy se destaca como la perla del vino de Istria; una verdadera meca para los amantes de la gastronomía y el vino, ya que cerca se encuentra una de las mejores tabernas y bodegas de toda Istria. Inmersa en la pintoresca naturaleza del reino verde de viñedos y olivares entretejidos en coloridas colinas, sobre el valle del arroyo Argilla, la ciudad de Momjan y sus amables habitantes viven a cada paso la tradición de Istria, conservada en tabernas familiares y bodegas. y restos de la rica historia de Momjan. Armonía perfecta, casi irreal, como de cuento de hadas. Rodeada de viñedos y olivares, se vende una espectacular villa en una ubicación extraordinaria. Además, la ubicación de la propiedad es fascinante, a poca distancia se encuentran las mejores bodegas, cervecerías artesanales, productores de aceite de oliva y restaurantes de renombre. Cada detalle de esta elegante propiedad ha sido cuidadosamente diseñado y el resultado es una propiedad de primera clase que representa un paraíso para los verdaderos hedonistas. Las formas geométricas confieren al edificio un carácter visual especial, que a veces parece incluso ilusorio, y la combinación de piedra y vidrio ha dado como resultado un diseño elegante, lujoso y extremadamente moderno que encaja perfectamente en la naturaleza del propio lugar, que es típicamente de Istria. Con su diseño exterior contemporáneo y su lujosa decoración interior, enfatizada por equipos, muebles e instalaciones de primera calidad, la villa ofrece un alto nivel de vida, al tiempo que ofrece comodidad y funcionalidad excepcionales, así como absoluta privacidad.
La superficie habitable útil de la villa de 391,14 m² que se extiende en dos plantas irradia luz que refleja la claridad de las líneas con un equilibrio perfecto entre el espacio exterior e interior.
El sótano contiene un garaje con una superficie bruta de 43,13 m² y plazas de aparcamiento.
El espacioso salón de concepto abierto está ubicado en la planta baja y se complementa con un elegante comedor y una cocina de primera clase, que, además de la escalera interna, también está conectada con el espacio exterior mediante una escalera exterior. La planta baja contiene un dormitorio con vestidor y baño propio, un gimnasio con aparatos de fitness profesionales y una zona de relajación con sauna, que están conectados por un baño, una sala para equipos y un lavadero. . Además de la funcionalidad, una planificación extremadamente profesional presta especial atención a los límites entre el interior y el exterior y, gracias al terreno en cascada, se ha logrado una comunicación ideal entre el jardín y la villa. En el nivel de la planta baja hay una piscina desbordante climatizada con un área para tomar sol desde donde las escaleras descienden al segundo nivel donde hay un área de parrilla.
La planta del nivel superior se complementa con tres dormitorios con baño. baños en suite, un trastero y un aseo para invitados. Todas las habitaciones tienen acceso a balcones.
La finalización prevista de las obras y la entrega de la propiedad se espera para mediados de 2024.
Al comprar una propiedad en construcción, usted se convierte en un participante activo Participe en la creación de la propiedad de sus sueños. Con la posibilidad de cambiar el diseño interior, ajustar el diseño hortícola y elegir el color de la fachada, tienes el poder de dar forma a un espacio habitable que sea exclusivamente tuyo. Aproveche esta oportunidad de infundir su personalidad y estilo en cada aspecto de su nuevo hogar, dando como resultado un retiro que realmente refleje quién es usted.
El vendedor del inmueble es una persona jurídica.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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