Parcelas 1 792 m² Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

$283,750

$158/m²

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ID: 3372301

Última actualización: 18/3/25

Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb
Dirección

Sublinov brijeg

Descripción

www.biliskov.com ID: 15111 Gajnice Construcción de tierras con un área de 1.792 m², dimensiones de aproximadamente 25x70 m, ubicadas en una zona residencial (Regla urbana 2.2). La construcción de la parcela permite una construcción de hasta 400 BRP en dos pisos sobre el suelo, donde el segundo piso está diseñado como un ático o un piso empotrado. Reglas detalladas: Construcción de edificios separados y semi-determinados; edificios adjuntos solo como una continuación de la tipología de edificios existente.Área mínima de la parcela de construcción: 600 m² Cobertura máxima de la parcela: 30% Área máxima del piso bruto (GFA): 400 m² para separados, 300 m² para edificios semi-detacidos Índice de utilización de gráficos máximo: 0.6 Área mínima del terreno natural: 40% de la parcela del edificio, que no debe planificarse dentro de la reserva de expansión de la calle Altura máxima: tres pisos sobre el suelo, con el tercer piso diseñado como un ático o un piso empotrado Mínimo 2 espacios de estacionamiento por apartamento, con alojamiento de vehículos requerido en la parcela del edificio (50% en el edificio principal o un garaje separado, no dentro de la reserva de expansión de la calle); otros usos según las regulaciones Las estructuras auxiliares deben estar detrás de la línea de construcción principal; En el terreno empinado, se pueden construir garajes al borde de la reserva de expansión de la calle o la línea de regulación si no se planea o se necesita ninguna expansión Distancia de la línea de construcción principal desde la reserva de expansión de la calle o línea de regulación (si no se planea o se necesita ninguna expansión): al menos 5.0 m, excepcionalmente menos si está alineado con los edificios existentes Mínimo de 3.0 m de distancia del límite de la propiedad de la parcela vecina El paisajismo del patio delantero con vegetación es obligatorio Excelente micro-ubicación con todas las comodidades necesarias cercanas (escuela, jardín de infantes, tiendas, estación de autobuses).Infraestructura de servicios públicos completos (electricidad, agua, aguas residuales, gas) está disponible en la parcela. ¡La propiedad es clara! Precio: € 260,000 Tarifa de corretaje para el comprador: 2% + IVA del precio de compra final