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Un excepcional frente al mar Boutique Hotel & Resort Development Opportunity on the Adriatic Coast!
Situado a lo largo de 200 metros de prístina costa adriática y situado dentro de una extraordinaria finca privada de 5,6 hectáreas, esta exclusiva propiedad frente al agua representa una de las oportunidades de inversión de lujo más únicas en Croacia.
Situado en la mayor de las islas idílicas, a solo un corto traslado privado de la histórica ciudad de Dubrovnik, la finca ofrece una rara combinación de privacidad completa, belleza natural mediterránea y acceso directo a uno de los destinos turísticos de lujo más prestigiosos del mundo.
Actualmente operando como una finca privada ultraexclusiva, la propiedad es ideal para convertirse en un hotel boutique de clase mundial, retiro de bienestar de lujo, resort de miembros privados o complejo de alta hospitalidad con un potencial de expansión futuro excepcional.
La finca consta de cuatro villas de lujo distintivas, una residencia de personal dedicada, y amplias instalaciones de estilo de vida y bienestar, que ofrecen más de 5.000 m2 de refinado espacio interior. Rodeado de antiguos olivares, exuberante vegetación mediterránea y vistas al mar cristalinas, la propiedad ofrece un ambiente único de serenidad, exclusividad y auténtica elegancia adriática.
Diseñado en cascada armonía arquitectónica con el paisaje circundante, la finca totalmente vallada y altamente asegurada combina el carácter tradicional mediterráneo con un lujo contemporáneo sofisticado. Cada villa cuenta con interiores a medida, muebles de diseño, materiales de primera calidad y tecnología avanzada inteligente hogar.
La capacidad de alojamiento incluye actualmente 25 habitaciones de lujo, lo que hace que la propiedad sea ideal para operaciones de hospitalidad boutique, retiros VIP, eventos de destino, turismo de bienestar o alquileres de lujo exclusivos.
Los huéspedes y los residentes disfrutan de una extraordinaria gama de servicios de resort premium, incluyendo:
La infraestructura de estilo de vida al aire libre y de ocio eleva aún más la experiencia del resort:
Un punto culminante de la finca es su espectacular bodega privada con miles de botellas de vino premium, caracterizadas principalmente por etiquetas croatas, creando una inolvidable hospitalidad de lujo y experiencia gastronómica.
La propiedad también se beneficia de un muelle privado directamente frente a la finca, lo que permite la llegada perfecta para yates y mega yates, mientras que el aeropuerto de Dubrovnik sigue siendo fácilmente accesible mediante transferencia privada.
Tenga en cuenta que la tierra por encima de la finca se está redesarrollando actualmente bajo el Plan Urbano Espacial aplicable (DPU), creando una rara oportunidad para una expansión futura sustancial.
El concepto de desarrollo aprobado permite:
Este potencial de expansión excepcional posiciona la propiedad como una inversión histórica de hospitalidad Adriática con la capacidad de evolucionar en uno de los destinos turísticos de lujo más prestigiosos de la región.
Combinando la privacidad inigualable, el acceso directo al mar, la extensa infraestructura existente y las posibilidades de desarrollo a gran escala, esta finca única representa una oportunidad de adquisición de una vez en generación en la costa croata.
Ref. RE-LB-IRO-SHLos gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Almacenamiento, Spa, Urbanizado, Modern
