Hotel 330 m² en Porec, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total330 m²
Descripción
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¡Villa tipo boutique con restaurante cerca del mar en la zona de Porec!
¡Hermosas vistas lejanas al mar!
La propiedad está ubicada en un terreno de 930,00 m2 y hay un restaurante y alojamiento. Las instalaciones están diseñadas para que cada una de las unidades tenga una entrada independiente y un estacionamiento seguro y organizado por separado.
El área del restaurante es de 170,28 m2 de espacio interior y continúa hasta una amplia terraza cubierta. La taberna consta de dos salas compartidas por una hermosa chimenea de Istria. Además de los pasillos, hay aseos, una barra, una nueva cocina de restaurante de calidad, una zona de preparación de alimentos y todas las salas y equipamientos necesarios para el funcionamiento del restaurante. El espacio tiene 60 plazas en el interior y 60 plazas en la terraza cubierta y está totalmente equipado con todo el equipamiento e inventario de restauración y se vende como tal.
La parte de alojamiento del edificio está ubicada en el primer piso y tiene una superficie de 151,20 m2 a la que se accede desde el lado sur del edificio.
La villa ofrece 4 apartamentos que pueden funcionar por separado pero también como un espacio único para 8-10 personas. Cada apartamento tiene su propio baño y dos apartamentos tienen su propia cocina segura con comedor. También tiene una terraza compartida con una extensión en el gran salón cocina.
La villa está equipada con piscina y jacuzzi, terraza, hermoso y espacioso patio, cocina de verano y todas las comodidades que garantizan una estancia confortable con vistas al mar. Todas las habitaciones están protegidas por un sistema de alarma y un sistema de cámaras. El edificio también cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración. La calefacción es por suelo radiante en todas las habitaciones de la villa, incluso durante los inviernos más duros sólo es suficiente la calefacción por suelo radiante. Y en lo que a refrigeración se refiere, cada habitación también cuenta con su propio aire acondicionado. La ventaja de este edificio es la calidad en todos los segmentos de la construcción, como se puede ver en las fotografías adjuntas. Se realizó calentamiento solar de agua en todo el edificio.
Es una villa perfecta para celebraciones, bodas, eventos corporativos, seminarios y otros espacios.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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