Hotel 352 m² en Crikvenica, Croacia

A solo 700 metros del Mar Adriático, esta excepcional villa de lujo en Crikvenica combina el potencial de inversión privado y de alta gama. Con una superficie total construida de 352 m2 en una parcela de 313 m2 con piscina, esta propiedad ya está generando ingresos de alquiler y ofrece claras oportunidades de crecimiento. Perfecto para los compradores que buscan una inversión llave en mano o residencia familiar premium en la costa croata.

• Superficie total de vivienda: 352 m2

• Parcela de tierra: 313 m2

• Unidades residenciales: 4 apartamentos totalmente funcionales

• Distancia al mar: 700 metros

• Piscina: Piscina climatizada de agua salada con sistema de electrolisis

• Aparcamiento: Garaje + 6 plazas de aparcamiento
  
  

• Planta baja: Apartamento de lujo 5★ utilizado actualmente para alquiler turístico

• Primera planta: Residencia con 2 dormitorios

• Segundo piso: Apartamento estudio + apartamento adicional de 2 dormitorios

Todas las unidades son luminosas, totalmente amuebladas y listas para ocupación inmediata o operaciones de alquiler continuas. Cada apartamento tiene su propia entrada independiente, maximizando la privacidad y funcionalidad.

• Calefacción central y agua caliente mediante bomba de calor

• Sistema solar para agua caliente

• Aire acondicionado en todas las unidades

• Medidores de electricidad separados y medición de agua

• Facturación independiente para calefacción a través de calorímetros

• Conexión de alcantarillado (sistema de gravedad)

Esta villa ha sido meticulosamente diseñada con precisión técnica y materiales de calidad superiores, garantizando la fiabilidad a largo plazo y bajo mantenimiento.

• Piscina climatizada de agua salada

• Jardín mediterráneo con terraza

• Zona de barbacoa y espacios sociales al aire libre

• Garaje y 6 plazas de aparcamiento

La zona al aire libre es ideal para relajarse, entretener y disfrutar del estilo de vida adriático, mientras que la posición elevada ofrece impresionantes vistas al mar y privacidad completa.

Situado en una zona tranquila de Crikvenica, rodeado de villas privadas y casas familiares, esta propiedad combina una vida tranquila con fácil acceso al centro de la ciudad y las playas.

Esta no es una casa típica de apartamentos, es una villa de alta calidad y generación de ingresos diseñada para el exigente mercado turístico. Con un rendimiento de alquiler comprobado, ofrece seguridad llave en mano para los inversores que buscan rentabilidad a largo plazo sin la necesidad de renovación.

• Villa de lujo Turnkey con ingresos de alquiler comprobados

• Normas técnicas excepcionales y eficiencia energética

• Apartamentos totalmente amueblados y listos para usar

• Primera costa croata con vistas al mar

• Piscina climatizada, terrazas y jardín mediterráneo

• Ideal para turismo de lujo, alquileres a largo plazo o residencia privada

Esta villa representa una rara oportunidad en Crikvenica para combinar la vida costera de lujo con un potencial de inversión de alto rendimiento.

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.