Transferir
Deutsch
English
Polski
Русский
Casa rural con gran parcela, granja espárragos y potencial de ingresos cerca de Kavarna
Una casa tradicional búlgara con más de 2.600 m2 de terreno vallado, producción de espárragos existentes, instalaciones agrícolas y potencial para un negocio de estilo de vida rural cerca del Mar Negro.
Vacaciones en los Balcanes Homes presenta esta interesante propiedad rural en el tranquilo pueblo de Belgun, Región Dobrich, al noreste de Bulgaria.
La propiedad combina una casa tradicional de pueblo de una sola planta, una gran parcela privada, edificios adicionales y una operación agrícola establecida a pequeña escala. Ofrece una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida más tranquilo en la campiña búlgara mientras permanece a poca distancia de la costa norte del Mar Negro y ciudades cercanas.
Situado a unos 20 km de Krapets y la costa del Mar Negro y a 35 km de Balchik, el establecimiento puede apelar a los compradores que buscan más que una casa de vacaciones convencional. Las tierras generosas, los recintos animales existentes y el cultivo de espárragos proporcionan margen para la jardinería, la agricultura a pequeña escala o una empresa rural, dependiendo de los planes del comprador.
La casa – Vida rural tradicional con espacio al aire libre
La casa de una sola planta ofrece aproximadamente 70 m2 de superficie habitable, mientras que la estructura del techo cubre aproximadamente 140 m2.
El alojamiento consta de:
Hall de entrada
Sala de estar
Dos dormitorios
Cocina separada
Baño con bañera y WC
Dos salas de almacenamiento adicionales
La casa ha sido parcialmente renovada, incluyendo el techo, ventanas de PVC blanco, armarios de cocina y electrodomésticos, y algunos de los suelos.
Uno de los puntos más destacados de la propiedad es la gran terraza cubierta, que ofrece amplio espacio al aire libre para comer, entretener o barbacoas mientras disfruta de los alrededores del pueblo tranquilo.
En la parte trasera de la casa, hay una habitación espaciosa adicional con acceso independiente. Dependiendo de las necesidades del comprador y de los requisitos pertinentes, podría ser utilizado como taller, área de almacenamiento, sala de hobby o potencialmente incorporado en el espacio de vida principal.
Parcela grande - Aproximadamente 2,615 m2
La propiedad ocupa una parcela plana totalmente vallada de aproximadamente 2.615 m2, dividida en varias áreas funcionales para uso privado, mantenimiento de animales y actividad agrícola.
Los motivos incluyen:
Jardines y zonas de estar al aire libre
Espacios alimentados para animales
Espacio dedicado a la producción agrícola
Edificios e instalaciones adicionales que apoyan las actividades existentes
Aproximadamente la mitad de la parcela se utiliza como jardín y espacio exterior, mientras que otras secciones valladas albergan animales y actividades agrícolas.
La propiedad actualmente tiene cerdos, pollos y avestruces, dándole el carácter de una auténtica propiedad en lugar de un jardín de aldea convencional.
El diseño existente proporciona un punto de partida útil para los compradores que desean continuar las actividades actuales o adaptar la tierra a su propio estilo de vida rural.
Producción de espárragos
Una de las características más distintivas de la propiedad es su cultivo de espárragos existente.
Aproximadamente una cuarta parte de la parcela se dedica actualmente a la producción de espárragos. Según el propietario, el cultivo produce alrededor de una tonelada de espárragos por temporada, con los productos vendidos localmente a aproximadamente 10 € por kilogramo.
Esta actividad establecida y la base de clientes local existente podrían proporcionar una base útil para un comprador interesado en la producción agrícola continua a pequeña escala.
Los rendimientos, ventas y rentabilidad reales dependerán de condiciones crecientes, costos operativos, demanda de mercado y gestión del futuro propietario.
Las actividades agrícolas y los animales pueden ser incluidos en la compra por acuerdo. Los compradores que prefieren una casa rural privada también pueden optar por adquirir la propiedad sin continuar la operación agrícola.
Potencial para ampliar – Edificio adicional
Junto a la casa existente es un edificio inacabado destinado a ser utilizado como casa de huéspedes. Las paredes y el techo ya se han construido, pero el interior permanece inacabado.
Completar el edificio podría crear alojamiento adicional, con sujeción a la documentación de construcción existente y a los permisos necesarios.
Dependiendo de los planes del comprador, esto podría ofrecer potencial para:
Alojamiento para huéspedes
Un pequeño proyecto de turismo rural
Un concepto de planta agrícola
Un retiro privado de vacaciones
Espacio adicional para familias y visitantes
La estructura adicional da a la propiedad nuevas posibilidades de desarrollo, especialmente para los compradores interesados en combinar la vida rural con el alojamiento de invitados.
Dos opciones de compra
El propietario ofrece flexibilidad dependiendo de las intenciones del comprador.
Opción 1 – Propiedad Sólo: 75.000 €
Incluye la vivienda, la parcela de aproximadamente 2.615 m2 y los edificios e infraestructura existentes, sin las actividades agrícolas en curso, los animales y los negocios agrícolas.
Esta opción es adecuada para los compradores principalmente interesados en una amplia propiedad rural con un gran jardín, potencial de renovación y espacio para desarrollar su propio proyecto de estilo de vida.
Opción 2 - Propiedad que incluye actividades agrícolas
La propiedad también puede adquirirse junto con las actividades agrícolas existentes, la producción de espárragos, los animales y las instalaciones conexas, con sujeción a un acuerdo con el propietario.
Esta opción podría ser particularmente interesante para alguien que planea trasladarse a Bulgaria y que busque continuar una actividad rural existente en lugar de iniciar una pequeña operación agrícola desde cero.
Se dispone de más información sobre el alcance y los términos de esta opción previa solicitud.
Base de clientes local existente
El actual propietario alemán ha establecido una base de clientes local para los productos agrícolas. Esto podría proporcionar un punto de partida útil para un comprador que desee continuar el negocio de espárragos.
Para alguien que considera un traslado a Bulgaria, la propiedad ofrece más que un lugar para vivir: presenta la posibilidad de adquirir un hogar junto con una actividad agrícola a pequeña escala existente.
El futuro propietario podría continuar la producción actual o explorar nuevas oportunidades, dependiendo de su experiencia, intereses y planes de negocios.
Belgun – Vida de pueblo pacífico en el noreste de Bulgaria
Belgun es un pueblo búlgaro tradicional en la región de Dobrich, rodeado de tierras agrícolas abiertas y ofreciendo un ambiente rural tranquilo.
El pueblo tiene servicios básicos diarios, incluyendo:
Tienda local de comestibles
Pequeño bar o cafetería que sirve como lugar de reunión comunitario
Conexiones locales de transporte público
El cercano pueblo de Kavarna, a unos 20 km, ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios y otros servicios diarios.
Los alrededores también tienen una comunidad internacional, incluidos los residentes de Alemania, el Reino Unido y los Países Bajos.
Cerca de la Costa del Mar Negro del Norte
A pesar de su entorno rural tranquilo, la propiedad está a poca distancia en coche de la costa norte del Mar Negro y sus playas.
Distancias aproximadas:
Krapets y cerca Playas del Mar Negro: 20 km
Kavarna: 20 km
Balchik: 35 km
Esta ubicación ofrece un atractivo equilibrio entre la tranquilidad de la campiña y el acceso a ciudades costeras, playas y recreación costera.
Naturaleza, Paisajes Abiertos y Vida al aire libre
La región circundante se caracteriza por paisajes agrícolas abiertos y proximidad a importantes zonas naturales.
Parte de la zona alrededor de la aldea caen dentro de la zona ornitológica protegida Bilo (BG0002115), designada para la conservación de aves silvestres bajo la red Natura 2000 de la Unión Europea.
Por lo tanto, la ubicación puede apelar a las personas interesadas en la naturaleza, observación de aves, jardinería, agricultura y actividades al aire libre.
¿Para quién es esta propiedad adecuada?
Este no es un apartamento de vacaciones convencional o una villa llave en mano. Es una propiedad para los compradores que reconocen el potencial de la tierra, el espacio y un estilo de vida rural establecido.
Podría ser especialmente adecuado para:
Compradores que buscan un hogar permanente en Bulgaria rural
Personas interesadas en una pequeña finca o hobby
Compradores que deseen continuar el cultivo de espárragos existente
Familias que buscan un gran jardín y espacio para animales
Compradores considerando un proyecto de turismo rural o ecoturismo
Aquellos que buscan una propiedad con tierras sustanciales al alcance del Mar Negro
Las personas que planean un cambio de estilo de vida con la posibilidad de generar ingresos de actividades agrícolas
Una rara combinación de hogar, tierra y potencial empresarial
Las propiedades que ofrecen más de 2.600 m2 de terreno vallado, una casa existente, instalaciones agrícolas y la producción de espárragos establecidos son una oportunidad inusual en esta parte de Bulgaria.
Si usted está buscando una residencia permanente pacífica, una pequeña propiedad, un proyecto potencial de turismo rural o una oportunidad para continuar una actividad agrícola existente, esta propiedad ofrece una flexibilidad considerable.
Contacto Vacaciones Balcanes Homes for further information, additional photographs and details of the agricultural operation and available purchase options.
Escribir en Telegram
