Wohnkomplex Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Der Wohnkomplex besteht aus Studios und Apartments mit 1–3 Schlafzimmern.

Jedes Apartment verfügt über Einbau-/begehbare Kleiderschränke, eine ausgestattete Küche und Badezimmer mit hochwertiger Keramikausstattung.

Abzug von Mieteinnahmen:

- Servicegebühren: 38,1 $ pro m² pro Jahr (oder 13 AED pro Quadratfuß/Jahr)

- Gebühren für Klimaanlage: werden für das gesamte Gebäude berechnet und von einem Bewohner–Eigentümer oder Mieter (bei Vermietung) bezahlt.

Weitere Annehmlichkeiten: zentrale Klimaanlage, Gegensprechanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Sauna, Dampfbad, 2 Squashplätze im Innenbereich, Basketballplatz, Kinderbecken, Dachterrasse und Café.

• Dubai ist eines der attraktivsten Investitionsziele (Top 4 der Städte nach Sicherheit (Euromonitor International), Top 5 der meistbesuchten Städte der Welt, Top 1 nach Höhe der von Touristen ausgegebenen Gelder).
• Dubai hat eine entwickelte Wirtschaft (0 % Einkommens-/Kapitalertrags-/Dividendensteuer; Freihandelszonen – Gebiete mit vorteilhaften Steuer- und Zollsystemen; stabiler Wechselkurs; niedrige Inflationsrate).
• Es wird erwartet, dass die Preise in Dubai aufgrund der Nachfrage der Investoren weiter steigen. Das Gesamtvolumen der Transaktionen in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2022 erreichte 22.000, das sind 45 % mehr als im Jahr 2021. Bis zum zweiten Quartal 2022 stiegen die Wohnungspreise in Dubai im Vergleich zum Vorjahr um 38,9 %.

Das Gebäude befindet sich in Jumeirah Village. Diese schnell wachsende Gegend im Herzen von Neu-Dubai ist aufgrund ihrer zentralen Lage, Verkehrsanbindung und attraktiven Immobilienpreise bei Familien beliebt.

Das Gebiet ist in zwei Unterbezirke aufgeteilt - das Jumeirah Village Triangle, das hauptsächlich mit Reihenhäusern und Villen bebaut ist, und den viel größeren Jumeirah Village Circle mit einer Grünanlage im Zentrum der Anlage.

Jumeirah Village Circle ist ein ruhiges Viertel mit 33 Landschaftsparks, Schulen, Einkaufszonen, Cafés und Restaurants.

Es gibt Cafés und Restaurants, einen Supermarkt, mehrere Parks und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung vom Gebäude.

Entfernung:

• Dubai Marina - 15 Minuten mit dem Auto.
• Stadtzentrum, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 Minuten.
• Flughafen Dubai - 25-30 Minuten.