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Wohnkomplex Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
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ID: 1288
Neue Gebäude-ID auf Realting
In CRM: 2151303
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Letzte Aktualisierung: 28.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Vereinigte Arabische Emirate
  • Region / Bundesland
    Dubai

Über den Komplex

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Der Wohnkomplex besteht aus Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern.

Jede Wohnung verfügt über Einbauschränke, ausgestattete Küche und Badezimmer mit hochwertigen keramischen Oberflächen.

Abzüge des Mieteinkommens:

- Servicegebühr: 38,1 $ pro m2 pro Jahr (oder 13 AED pro sq ft/Jahr)

- Klimaanlagen: gebäudeweit berechnet und von einem Bewohner - Eigentümer oder Mieter (falls ausgeliehen) bezahlt.

Ausstattung und Ausstattung im Haus

Weitere Annehmlichkeiten: Zentrale Klimaanlage, Gegensprechanlage, 24-Stunden-Sicherheit, Sauna, Dampfbad, 2 Indoor Squash-Gerichte, Basketballplatz, Kinderbecken, Dachterrasse und Coffee Shop.

Vorteile
  • Dubai ist eines der attraktivsten Investitionsziele (Top 4 Städte nach Sicherheit (Euromonitor International), Top 5 der meistbesuchten Städte der Welt, Top 1 nach dem Geldbetrag von Touristen ausgegeben).
  • Dubai hat eine entwickelte Wirtschaft (0% Einkommen/Kapitalgewinne/Dividends Steuer; Freizonen — Bereiche mit günstigem Steuer- und Zollsystem; stabile Wechselkurs; niedrige Inflationsrate).
  • Die Preise in Dubai werden voraussichtlich aufgrund der Investorennachfrage weiter steigen. Das Gesamtvolumen der Transaktionen in den ersten zwei Quartalen 2022 erreicht 22mila, es ist 45 % mehr als in 2021. Im zweiten Quartal 2022 stiegen die Wohnungspreise in Dubai im Vergleich zum Vorjahr um 38,9%.
Lage und Infrastruktur in der Nähe

Das Gebäude befindet sich im Dorf Jumeirah. Dieses schnell wachsende Gebiet im Herzen von New Dubai ist aufgrund seiner zentralen Lage, der Verkehrszugänglichkeit und der attraktiven Immobilienpreise bei Familien beliebt.

Das Gebiet ist in 2 Unterbezirke unterteilt - Jumeirah Village Triangle, das hauptsächlich mit Wohnhäusern und Villen aufgebaut ist; und der viel größere Jumeirah Village Circle mit einer Landschaft im Zentrum der Entwicklung.

Jumeirah Dorf Circle ist eine ruhige Nachbarschaft mit 33 angelegten Parks, Schulen, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants.

Es gibt Cafés und Restaurants, einen Supermarkt, mehrere Parks und Bushaltestellen zu Fuß vom Gebäude entfernt.

Entfernung:

  • Dubai Marina - 15 Autominuten.
  • Stadtzentrum, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 Minuten
  • Flughafen Dubai - 25-30 Minuten.

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Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

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