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Geschäft 400 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$1,49M
$3,737/m²
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Geschäft 400 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 3382696
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,737/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    400 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet des zentralen Bezirks;
  • Tetouan-Platz;
  • Gran Via Avenue, wo es viele Geschäftsräume, Zweige der größten Banken und Ketten Supermärkte;
  • Der Triumphal Arch ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
  • Boulevard San Joan ist eine der Hauptstraßen der Stadt, wo sich Einrichtungen für jeden Geschmack und Geldbeutel befinden.

Die Unterkunft verfügt über eine luxuriöse zentrale Lage im Geschäftsviertel der Stadt, wo ein hoher Fußgängerverkehr das ganze Jahr garantiert ist.

Die Räumlichkeiten werden für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes ausgeliehen.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: November 2023;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 4 Jahre;
  • Mietkosten: 4.500 EUR / Monat;
  • Der Vertrag sieht einen Artikel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) vor;
  • zusätzliche Erhöhung der Mietkosten ab November 2026: 150 Euro;
  • zusätzliche Erhöhung der Mietkosten ab November 2027: 150 Euro;
  • zusätzliche Erhöhung der Mietkosten ab November 2033: 2%;
  • zusätzliche Erhöhung der Mietkosten ab November 2038: %

Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von 4 % auf 4,5 % gewährleistet.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 400m2 umfasst 2 Etagen eines Hochhauses und ist mit einer hellen Fassade und Panoramaglasfenster 4 Meter lang ausgestattet.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Helechosa de los Montes, Spanien
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