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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona.
Umwelt:
Das Anwesen ist für einen Supermarkt einer in Barcelona weit verbreiteten Kette verpachtet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2023 mit obligatorischer Ausführung bis August 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 4.500 € / Monat, wodurch die Rendite 5,74% übersteigt. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) sowie eine zusätzliche Erhöhung um 5% ab 2031 vor. Somit ist ein Ertragswachstum auf mindestens 6% garantiert. Eine solche Rentabilität ist für Räumlichkeiten dieser Höhe selten.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 173 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Hochhaus-Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassade sowie Glasvitrinen ausgestattet, die sowohl von der Fahrbahn als auch von den Fußgängerzonen der Straße aus gut sichtbar sind.
