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Geschäft 173 m² Spanien, Spanien

Spanien
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Geschäft 173 m² Spanien, Spanien
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ID: 2260904
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,929/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    173 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Infrastruktur eines entwickelten Wohngebiets: Supermärkte, Markt, Apotheken, Bankfilialen, Immobiliengeschäfte, viele Grünflächen, einschließlich eines großen Parks;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Hochschulzweige (einschließlich einer Zweigstelle der Hauptuniversität von Katalonien - Universidad de Barcelona);
  • Hofgebäude und Regierung/Gemeinde Institutionen in einem Radius von 500 Metern.

Die Immobilie wird für einen Supermarkt einer in Barcelona weit verbreiteten Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2023 mit verbindlicher Ausführung bis zum August 2025 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 4.500€ / Monat, dank dem die Ausbeute über 5.74%. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) sowie eine zusätzliche Steigerung von 5% ab 2031 vor. Somit ist das Ertragswachstum auf mindestens 6 % gewährleistet. Diese Rentabilität ist für den Betrieb dieser Ebene selten.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 173 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Hochhauses und sind mit einer hellen Fassade sowie Glas-Display-Fälle ausgestattet, die sowohl von der Straße als auch von Fußgängerteilen der Straße deutlich sichtbar sind.

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