Neue Doppelhaushälfte in Ljubljana.
Neubau, Doppelhaushälfte auf vier Ebenen, 523,03 m2 brutto - das ganze Haus, davon 309,21 m2 Nettonutzfläche - Einzelstück für Verkauf, Reihenhaus (Doppelhaus), erbaut vor III. erweiterte Phase.
Die moderne Architektur des Gebäudes mit Flachdach zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine Fülle von Glas-Panoramafenstern und Wänden auf der Südseite aus, die viel natürliches Licht hereinlassen in den Raum, der zusammen mit 3 m hohen Decken für ein hohes Maß an Behaglichkeit inmitten der Natur sorgt. Die Anlage wird umzäunt und nur für Bewohner und eingeladene Personen zugänglich sein, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet ist. Somit erhalten Eigentümer maximalen Komfort und minimalen Energieverbrauch.
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Platz für eine Küche, einen Ess- und Ruhebereich, ein Treppenhaus/Ankleidezimmer mit Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro.
Alle Räume sind miteinander verbunden zu einem Wintergarten, einer offenen und überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer, Umkleideräume und ein Fitnessstudio. Alle Etagen des Hauses werden durch Treppen und einen Aufzug verbunden.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiegebäude mit zentraler Lüftungs-(Rückgewinnungs-)Anlage errichtet. Es sind dreischichtige Fenster vorgesehen, die alle Anforderungen erfüllen Energieeffizienzstandards. Die Haupteingangstür wird isoliert und vor Einbruch geschützt. Die Wohnung verfügt über massive weiße Türen mit versteckten Scharnieren.
Zur Heizung und Trinkwasseraufbereitung ist der Einbau von Solarkollektoren und einer Wärmepumpe mit eingebauten Speicherkesseln geplant.
Alle Räume verfügen über eine Heizung Böden und in den Badezimmern - zusätzliche Wandheizkörper. Auf jeder Etage gibt es außerdem Kühlgeräte.
Es ist geplant, ein „Smart Home“ zu installieren: Beleuchtung, Vorhänge, Heizung in jedem Raum separat, Kühlung, Belüftung, A/V-Steckdosen, elektrische Heizkörper und Anwesenheitssimulation.
Nach Vereinbarung schlüsselfertig Fertigstellung der Bauarbeiten ist möglich“. Schlüsselfertiger Preis für eine Doppeleinheit (eines von zwei Stadthäusern): 699.000 Euro, beide Einheiten, das gesamte Haus -1.150.000,00 €.
In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete, inkl. Shmarna Gora, Fußgängerwege und die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Post, Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule, Apotheke. Die Gegend ist wohnlich und ruhig, bietet aber auch einen hervorragenden Ausgangspunkt zum Zentrum der Hauptstadt, das weniger als 15 Minuten entfernt ist.
Zusätzliche Transaktionskosten: Provision 2 % + Mehrwertsteuer.(ATVilaGameljne -2)
