Luxus-Hausbesitz in einem umweltfreundlichen Bereich
Adresse: Kaliningrad Region, Guryev Gemeindebezirk, Pos. Nevskoye, Lugova Street, 6 Dieses Haus ist die Ausführungsform von ausgezeichnetem Geschmack, Qualität und Komfort für die anspruchsvollsten Besitzer. Jedes Detail wird mit den besten europäischen Materialien und Technologien sorgfältig durchdacht und umgesetzt. Dieses Angebot ist eine einzigartige Chance, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein fertiges Premium-Leben umgeben von der Natur, ohne die Dynamik der Metropole zu opfern. Schlüsselmerkmale: Cadastral Anzahl des Hauses: 39:03:030212:447 Baujahr: 2016 Gesamtfläche: 278,2 m2 Planung: 4 Schlafzimmer, geräumige Küche-Wohnzimmer mit Kamin, Billardzimmer, Garage für zwei Autos. Das Haus ist mit tadelloser Aufmerksamkeit auf Haltbarkeit und Energieeffizienz gebaut. Das Projekt basiert auf modernen teuren Materialien führender Hersteller: Stiftung: monolithische Stahlbetonplatte, garantiert maximale Stabilität und Zuverlässigkeit. Wand: Mehrschichtige Konstruktion aus Keramikblock (380 mm), Isolation Paroc Linio 15 (Lithuania) und Finish-Klinkerfliesen KING KLINKER (Deutschland), die hervorragende Wärmedämmung und tadellose ästhetische Erscheinung bietet. Dach: langlebige Keramikfliesen Roben (Polen) komplett mit Premium-Zubehör und Drainagesystem der deutschen Produktion. Abdeckungen: Stahlbetonplatten. Treppe: monolithischer Stahlbeton, verziert mit wertvollem Holz (ash) und elegantem Zaun aus gehärtetem Glas. Windows: 5-Kammer energiesparende Profilsysteme KBE Expert (70 mm) . Kommunikation: Strom 15 kW, autonomes Wasserversorgungssystem (gut für 5 Häuser), lokales Behandlungssystem (septisch). Innenraum: Geräumigkeit und Harmonie Fertig: Hergestellt im modernen Stil mit der dominanten tatsächlichen Sandfarbe der Wände und trendigen Akzenten. Überall werden importierte Materialien höchster Qualität verwendet. Heizsystem: Kombiniertes System für maximalen Komfort: Erster Stock: moderne, warme Böden in Badezimmern. Zweiter Stock, Garage, Billardraum: effiziente Heizkörperanlage. Planungslösung: Erster Stock (139,3 m2, Decken 3.0 m): Das Herz des Hauses ist eine Wohnküche von 70.7 m2, mit Funktionsmöbeln und Einbaugeräten. Das Zentrum der Komposition ist ein mächtiger Holzkamin Piazzetta MA 271 SL (Italien) mit einem dreiseitigen Ofen und Auskleidung von natürlichem Marmor. Garage für zwei Autos (37,5 m2). Der professionelle Kesselraum (5,4 m2) ist mit zuverlässiger Ausrüstung ausgestattet: Gaskessel Bosch und Kessel DRAZICE Praktische Speisekammer (7,0 m2). Schlafzimmer (11,2 m2). Sanuzel (2.3 m2). Zweiter Stock (138.9 m2, Decken 2.8 m): Drei isolierte Schlafzimmer von 16.5 m2, 24.8 m2 und 24.6 m2. Große Billardfläche (50,9 m2), wo ein professioneller Billardtisch Liverpool III (12 ft) aus der berühmten Novosibirsk Fabrik Start Sanuzel (10,4 m2) installiert ist. Cadastral Anzahl der Website: 39:03:030212:92 Fläche: 8 Hektar. Kategorie: Land der menschlichen Siedlungen. Zulässige Verwendung: für den individuellen Gehäusebau (IHO). Das Grundstück der richtigen rechteckigen Form (20x40 m) zeichnet sich durch ein gleichmäßiges Relief und durchdachtes Funktionszoning aus. Hier sind harmonisch gelegen: Ein separates Bad für eine volle Ruhe mit einer geräumigen Terrasse von etwa 12 Quadratmetern. m ist ein idealer Ort für Entspannung nach Dampf und Abend Teepartys in der frischen Luft. Speziell ausgestatteter Grillplatz für einen angenehmen Zeitvertreib.
Die technische Vorbereitung des Territoriums ist tadellos: entlang des Umkreises des Hauses und der Bäder werden ein Entwässerungssystem und eine effektive Entwässerung des Sturmwassers montiert. Landschaftsgestaltung wird durch Obst- und Beerenbäume, dekorative Sträucher und mehrjährige Blumen ergänzt. Objekt 26256-32855.
