Luxus-Hausbesitz in einer umweltfreundlichen Gegend
Anschrift: Region Kaliningrad, Gemeindebezirk Guryev, pos. Nevskoye, Lugova Street
Dieses Haus ist die Verkörperung von ausgezeichnetem Geschmack, Qualität und Komfort für die anspruchsvollsten Besitzer. Jedes Detail wird sorgfältig durchdacht und mit den besten europäischen Materialien und Technologien umgesetzt. Dieses Angebot ist eine einzigartige Chance, nicht nur ein Haus, sondern ein vorgefertigtes Premium-Leben inmitten der Natur zu kaufen, ohne die Dynamik der Metropole zu opfern.
Hauptmerkmale:
Katasternummer des Hauses: 39:03:030212:447 Baujahr: 2016 Gesamtfläche: 278,2 m2 Planung: 4 Schlafzimmer, geräumiges Küchen-Wohnzimmer mit Kamin, Billardzimmer, Garage für zwei Autos. Architektur und Bauwesen
Das Haus ist mit tadelloser Aufmerksamkeit auf Langlebigkeit und Energieeffizienz gebaut. Das Projekt basiert auf modernen, teuren Materialien führender Hersteller weltweit:
Fundament: monolithische Stahlbetonplatte, die maximale Stabilität und Zuverlässigkeit garantiert. Wände: Mehrschichtbau aus Keramikblock (380 mm), Isolierung Paroc Linio 15 (Litauen) und Finishing Klinkerfliesen KING KLINKER (Deutschland), die eine hervorragende Wärmedämmung und ein tadelloses ästhetisches Erscheinungsbild bieten. Dach: langlebige Keramikfliesen Roben (Polen) komplett mit Premium-Zubehör und Entwässerungssystem deutscher Produktion. Abdeckungen: Stahlbetonplatten. Treppe: monolithischer Stahlbeton, dekoriert mit wertvollem Holz (Asche) und elegantem Zaun aus gehärtetem Glas. Fenster: Energiesparende 5-Kammer-Profilsysteme KBE Expert (70 mm). Kommunikation: Strom 15 kW, autonomes Wasserversorgungssystem (gut für 5 Häuser), lokales Aufbereitungssystem (septisch). Innenraum: Räumlichkeit und Harmonie
Endbearbeitung: Hergestellt im modernen Stil mit der dominanten tatsächlichen Sandfarbe der Wände und Trendakzenten. Importierte Materialien von höchster Qualität werden überall verwendet.
Heizungssystem: Kombiniertes System für maximalen Komfort:
Erste Etage: moderne warme Böden in Badezimmern. Zweiter Stock, Garage, Billardraum: effizientes Kühlersystem. Planungsentscheidung:
Erstes Stockwerk (139,3 m2, Decken 3,0 m):
Das Herzstück des Hauses ist eine Wohnküchenfläche von 70,7 m2, mit funktionalen Möbeln und Einbaugeräten. Das Zentrum der Komposition ist ein leistungsstarker Holzkamin Piazzetta MA 271 SL (Italien) mit einem dreiseitigen Ofen und Auskleidung aus natürlichem Marmor. Garage für zwei Autos (37,5 m2). Professioneller Kesselraum (5,4 m2) ist mit zuverlässiger Ausrüstung ausgestattet: Gaskessel Bosch und Kessel DRAZICE Praktische Speisekammer (7,0 m2). Schlafzimmer (11,2 m2). Sanuzel (2,3 m2). Zweites Stockwerk (138,9 m2, Decken 2,8 m):
Drei isolierte Schlafzimmer von 16,5 m2, 24,8 m2 und 24,6 m2. Große Billardfläche (50,9 m2), wo ein professioneller Billardtisch Liverpool III (12 ft) aus der berühmten Novosibirsk-Fabrik Start Sanuzel (10,4 m2) installiert ist. Einrichtungen
Katasternummer der Website: 39:03:030212:92 Fläche: 8 Hektar. Kategorie: Land der menschlichen Siedlungen. Zulässige Verwendung: für den individuellen Gehäusebau (IHO). Der Plot der richtigen rechteckigen Form (20x40 m) zeichnet sich durch eine gleichmäßige Erleichterung und durchdachte funktionale Zonierung aus. Hier sind harmonisch gelegen:
Ein separates Bad für eine vollständige Erholung mit einer geräumigen Terrasse von etwa 12 Quadratmetern. m ist ein idealer Ort zum Entspannen nach Dampf und Abendteepartys an der frischen Luft. Speziell ausgestatteter Grillplatz für einen angenehmen Zeitvertreib.
Die technische Vorbereitung des Territoriums ist tadellos: Entlang des Umfangs des Hauses und der Bäder sind ein Entwässerungssystem und eine effektive Entwässerung von Regenwasser montiert. Landschaftsdesign wird durch Obst- und Beerenbäume, dekorative Sträucher und mehrjährige Blumen ergänzt. Objekt 26256-32855.
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