Haus 4 zimmer 126 m² gorodskoy okrug Istra, Russland

Auf einem 6,85 Hektar großen Grundstück in einem Cottage-Dorf der Premiumklasse steht ein RAHMENHAUS mit einem Zwischengeschoss von 126 m² zum Verkauf.    Liegt neben dem Wald- und Wandergebiet.   Das Haus ist für ein komfortables Landleben für eine große und freundliche Familie konzipiert. Eine rationelle Aufteilung mit einer Gesamtfläche von 126,44 m² ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Annehmlichkeiten im Haus unterzubringen: eine geräumige Wohnküche von 29 m², zwei Schlafzimmer von 15,2 + 10,7 m², zwei Badezimmer (Badezimmer 5,1 qm und Duschbad 4,1 qm), Sauna 4,4 qm, Flur 4 qm, Flur 4,9 qm, Aussichtsterrasse 23 qm, Zwischengeschoss (Obergeschoss freier Raum für ein Schlafzimmer, Erholungsbereich usw.). Deckenhöhe 2.910 m.   NEUES Haus: gebaut nach dem Entwurf eines Architektur- und Bauunternehmens mit Garantie für Qualität und Zuverlässigkeit.Im Preis des Hausbausatzes sind enthalten: — Projektkonzept; — Skizzenentwurf; — Pfahlschraubenfundament; — Böden aus Schlupfplatten 224 mm; — Tragende Außenwände aus SIP-Paneelen 174 mm; — Interne tragende Rahmenwände 150 mm; — Innenliegende Rahmentrennwände 100 mm; — Decke aus Sip-Paneelen 174 mm; — Dachstuhlsystem mit Metallziegeln gedeckt.   Das Haus wurde mit moderner Technik in stilvollem Design nach europäischen Standards gebaut.   Bautechnik: 1. Ein Haus aus SIP-Panels ist eines der wärmeeffizientesten und am schnellsten zu errichtenden Bauwerke, das eine erhöhte Festigkeit und Haltbarkeit bietet und umweltfreundlich für Bau und Leben ist. Bestehend aus: OSB + Polystyrolschaum + OSB (Dreischichtprinzip). 2. Für den Boden wird eine 224 mm Platte verwendet (OSB 12 mm + PPS 200 mm + OSB 12 mm). 3. Für die Wände wird eine 174 mm dicke Platte verwendet (OSB 12 mm + PPS 150 mm + OSB 12 mm).   Erfüllt perfekt alle thermischen Eigenschaften der Region Moskau.Dank seiner Technologie, ähnlich einer Thermoskanne, heizt sich das Haus schnell auf und speichert die Wärme, wodurch Geld bei den Betriebskosten gespart wird. Das Haus ist im Winter warm und im Sommer kühl.   Vorteile der Struktur: - STÄRKE. Ein Standard-SIP-Panel mit Abmessungen von 1250 x 3000 mm und einer Dicke von 224 mm hält Belastungen von bis zu 375 kg/qm stand. Meter mit Durchbiegung bis 5 mm. - FEUERBESTÄNDIGKEIT. Das SIP-Panel ist hoch Feuerwiderstandsindikatoren. - ÖKOLOGISCHE SICHERHEIT. - Steifigkeit und Stabilität der Struktur. Dank des soliden, einheitlichen Designs (SIP-Panel + Verbindungsbalken) können SIP-Panels im Durchschnitt mehr als 50 Jahre halten. - Für die Innen- und Außenwandverkleidung können verschiedene Materialien verwendet werden. Idealerweise glatte Plattenoberflächen bedürfen keiner Vorbehandlung. Die Wände müssen nicht verputzt werden.      Für den Erwerb dieses gemütlichen Familienhauses gibt es günstige Hypothekenangebote: Leistungen, Mutterschaftskapital, die Möglichkeit der Registrierung ohne Anzahlung. Ratenzahlung 0 % für die gesamte Bauzeit des Hauses. Tausch gegen Bestandswohnungen!   Der Hauptvorteil des Hauses ist seine LAGE!Das Haus wurde im Premium-Feriendorf „Green Lounge“ in einem ökologisch sauberen Bezirk der Region Moskau gebaut, umgeben von Wald und in der Nähe des Istra-Stausees. Die Anlage liegt 62 Kilometer von Moskau entfernt an der Noworizhskoye-Autobahn. Im Dorf gibt es 732 Grundstücke mit einer Größe von 6 Hektar. Durch die Kombination von eleganter Moderne und ruhiger Natur wurden alle Voraussetzungen für ein aktives, reichhaltiges Landleben geschaffen. Das Gebiet des Dorfes ist landschaftlich gestaltet: - asphaltierte Straßen - breite Straßen mit Gehwegen und Beleuchtung - grüne öffentliche Bereiche - Gästeparkplatz - eigener Strand und Pier - Kontrollpunkt, Sicherheit und Videoüberwachung - Kinder- und Sportplätze, Pavillons, Radwege - ein qualitativ hochwertiges Managementunternehmen (interne Ordnung wird aufrechterhalten: Müllabfuhr, Schneeräumung und Lösung technischer Probleme).    Im Preis eines Hauses mit Grundstück ist die Begrünung des Dorfes inbegriffen. Die Ausweisung des Grundstücks ermöglicht einen dauerhaften Aufenthalt und eine Registrierung. Zentrale Kommunikation: Strom 15 kW, Gas, Wasser, Highspeed-Internet. Alle Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen.Die hervorragende Kombination aus Preis und Qualität macht dieses Haus für diejenigen attraktiv, die nach der besten Option für Immobilieninvestitionen suchen. Sie haben nicht nur die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben, sondern auch Geld in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.   Komplette städtische Infrastruktur: in der Stadt Istrien gelegen, 15 Autominuten entfernt: Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Einkaufszentren, Kino und vieles mehr. Naher Zugang zum Fluss und zum Strand. In unmittelbarer Verkehrsanbindung befinden sich das Auferstehungskloster Neu-Jerusalem, ein Reitclub, Thermalbäder mit Schwimmbad und die Käsefabrik Istra.   Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines gemütlichen Zuhauses zu werden, in dem Sie die glücklichsten Momente für Ihre Familie erleben werden! Rufen Sie jetzt an und erfahren Sie mehr über dieses Angebot!   Objektnummer: #254/536933/21517