Haus 3 Zimmer 92 m² gorodskoy okrug Istra, Russland

Auf einem 6,85 Hektar großen Grundstück in einem Bauerndorf steht ein RAHMENHAUS mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf.   Hausaufteilung: Gesamtfläche 92,32 qm. Geräumige Wohnküche. Zwei Schlafzimmer. Badezimmer, Flur, Flur. Große Terrasse.   Der Preis beinhaltet ein Grundstück von 6,85 Hektar HILFE BEI ​​HYPOTHEKEN im Rahmen eines Vorzugsprogramms. Ratenzahlungen. Akkreditierung bei allen Banken der Russischen Föderation.    Das Haus wurde nach dem Entwurf eines Architektur- und Bauunternehmens mit der Garantie für Qualität und Zuverlässigkeit gebaut.  ​​​​​​​ Im Preis des Hausbausatzes sind enthalten: — Projektkonzept; — Skizzenentwurf; — Pfahlschraubenfundament; — Böden aus Schlupfplatten 224 mm; — Tragende Außenwände aus SIP-Paneelen 174 mm; — Interne tragende Rahmenwände 150 mm; — Innenliegende Rahmentrennwände 100 mm; — Decke aus Paneelen 174 mm; — Dachstuhlsystem mit Metallziegeln gedeckt.   Konstruktionstechnologie: 1. Ein Fachwerkhaus ist eines der wärmeeffizientesten und am schnellsten zu errichtenden Bauwerke, das eine erhöhte Festigkeit und Haltbarkeit bietet und umweltfreundlich für Bau und Leben ist.Bestehend aus: OSB + Polystyrolschaum + OSB (Dreischichtprinzip). 2. Für den Boden wird eine 224 mm Platte verwendet (OSB 12 mm + PPS 200 mm + OSB 12 mm). 3. Für die Wände wird eine 174-mm-Platte verwendet (OSB 12 mm + PPS 150 mm + OSB 12 mm).   Erfüllt perfekt alle thermischen Eigenschaften der Region Moskau. Dank seiner Technologie, ähnlich einer Thermoskanne, heizt sich das Haus schnell auf und speichert die Wärme, wodurch Geld bei den Betriebskosten gespart wird. Das Haus ist im Winter warm und im Sommer kühl.   Vorteile der Struktur: - STÄRKE. Eine Standard-Rahmenplatte mit den Maßen 1250x3000 mm und einer Dicke von 224 mm hält Belastungen von bis zu 375 kg/qm stand. Meter mit Durchbiegung bis 5 mm. - FEUER BESTÄNDIGKEIT. Die Rahmenstruktur ist hoch Feuerwiderstandsindikatoren. - UMWELTSICHERHEIT. - Steifigkeit und Stabilität der Struktur. Dank der soliden, einteiligen Bauweise (Rahmenplatte + Verbindungsbalken) ist eine durchschnittliche Lebensdauer von mehr als 50 Jahren möglich. - Für die Innen- und Außenwandverkleidung können verschiedene Materialien verwendet werden. Idealerweise glatte Plattenoberflächen erfordern keine vorherige Vorbereitung.Die Wände müssen nicht verputzt werden.   NEUES HAUS! Erbaut im Premium-Feriendorf „Green Lounge“ in einem ökologisch sauberen Bezirk der Region Moskau, umgeben von Wald und in der Nähe des Istra-Stausees. Die Anlage liegt 62 Kilometer von Moskau entfernt an der Noworizhskoye-Autobahn. Im Dorf gibt es 732 Grundstücke mit einer Größe von 6 Hektar. Durch die Kombination von eleganter Moderne und ruhiger Natur wurden alle Voraussetzungen für ein aktives, reichhaltiges Landleben geschaffen. Das Gebiet des Dorfes ist landschaftlich gestaltet: - asphaltierte Straßen - breite Straßen mit Gehwegen und Beleuchtung - grüne öffentliche Bereiche - Gästeparkplatz - eigener Strand und Pier - Kontrollpunkt, Sicherheit und Videoüberwachung - Kinder- und Sportplätze, Pavillons, Radwege - ein qualitativ hochwertiges Managementunternehmen (interne Ordnung wird aufrechterhalten: Müllabfuhr, Schneeräumung und Lösung technischer Probleme).    Im Preis eines Hauses mit Grundstück ist die Begrünung des Dorfes inbegriffen. Die Ausweisung des Grundstücks ermöglicht einen dauerhaften Aufenthalt und eine Registrierung. Zentrale Kommunikation: Strom 15 kW, Gas, Wasser, Highspeed-Internet. Alle Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen.Die hervorragende Kombination aus Preis und Qualität macht dieses Haus für diejenigen attraktiv, die die beste Option für eine Immobilieninvestition suchen. Sie haben nicht nur die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben, sondern auch Geld in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.   Komplette städtische Infrastruktur: in der Stadt Istrien gelegen, 15 Autominuten entfernt: Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Einkaufszentren, Kino und vieles mehr. Naher Zugang zum Fluss und zum Strand. In unmittelbarer Verkehrsanbindung befinden sich das Auferstehungskloster Neu-Jerusalem, ein Reitclub, Thermalbäder mit Schwimmbad und die Käsefabrik Istra.   Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines gemütlichen Zuhauses zu werden, in dem Sie die glücklichsten Momente für Ihre Familie erleben werden! Rufen Sie jetzt an und erfahren Sie mehr über dieses Angebot!   ----- Sonderkonditionen für Immobilienmakler, Anmeldung zum Maklerrundgang------- Objektnummer: #254/536997/21517