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Zu verkaufen: Eine ausgezeichnete historische Vorkriegsresidenz von 359 m2 (15 Zimmer), auf einem 368 m2 großen Eckgrundstück mit privatem Gated Parking, im Herzen der renommierten Kolonia Staszica in Warschau (Ochota / Filtry), in ul. Prokuratorska (Ecke von ul. Wawelska).
Dieses architektonische Wahrzeichen wurde 1925 vom renommierten Architekten Marian Kontkiewicz entworfen. Es stellt eines der schönsten erhaltenen Beispiele der Zwischenkriegswohnarchitektur in Warschau dar, das prestigeträchtiges historisches Erbe mit vielseitigem Potenzial für eine Botschaft, eine diplomatische Mission, eine Boutique-Kanzlei oder eine exklusive private Familienresidenz kombiniert.
Architektonische Highlights und Features:
• stattliche neoklassizistische Fassade mit rustikierten Eckquotins, klassischen Balkonen und authentischen Holzarbeiten aus der Zeit
• 359 m2 nutzbarer Innenraum sorgfältig auf vier funktionalen Ebenen organisiert
• Corner 368 m2 Grundstück mit privatem Gartengrün und 2 dedizierten Parkplätzen innerhalb der gesicherten Tore
• Hohe Decken, großzügige Fensterproportionen und erhaltene authentische Eichenholz-Heringsbeinböden
• Komplette Stadtwerke verbunden: Erdgasheizung, Stadtwasser, Abwasser, Strom und High-Speed-Glasfaser-Internet
• Eigentumsrechte mit klarem Grundbuch und Hypothekenregister (KW)
Funktionale räumliche Anordnung (359 m2, 15 Zimmer auf 4 Ebenen):
• Erdgeschoss (ca. 90 m2): Grand Eingang Empfangshalle, stattliche Wohnzimmer mit Kamin, private Arbeitsräume, Küche und Gäste-Pulver-Raum
• Erste Etage (ca. 90 m2): Vier unabhängige Geschäftsstellen oder Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer und zentralem Korridor
• Dachgeschoss (ca. 90 m2): Heller Freiraum mit Dachschläfer, zusätzliche Privatzimmer und Badezimmer
• Keller / Lower Ground (ca. 89 m2): Archivlagerräume, technische Einrichtungen und zentraler Gaskesselraum
Renommierter Standort:
Kolonia Staszica in Ochota ist eine der begehrtesten diplomatischen und Wohnenklaven Warschaus mit historischen Villen, Botschaften und kulturellen Einrichtungen. Direkt neben dem Pole Mokotowskie Park und nur wenige Minuten von der Innenstadt von Warschau entfernt, bietet es eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und zentraler Bequemlichkeit.
Preisfrage: 9.490.000 PLN
Diese einzigartige historische Villa im Herzen von Kolonia Staszica stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Warschauer Markt dar. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung dieser ausgezeichneten Immobilie zu arrangieren.
