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Zu verkaufen, 4-Zimmer-Wohnung, 63,06 m2, Warschau, Mokotów, Al. Niepodległości.
Die Wohnung
Ein helles, gut proportioniertes Layout mit dreiteiligen Fenstern (Osten, Süden, Westen) sorgt für hervorragendes Tageslicht. Dies ist ein seltener Fund: vier separate Räume, eine eigene Küche, ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette, alle innerhalb von 63 m2. Die meisten Wände sind nicht-strukturell und bieten eine hervorragende Flexibilität für Ihr eigenes Design.
Raumgestaltung:
• Wohnzimmer, ca. 13,6 m2, mit Balkon (1,7 m2) und Klimaanlage
• Schlafzimmer, 14 m2
• Zimmer, 9,68 m2 (kann mit Wohnzimmer kombiniert werden)
• Zimmer, 9 m2
• Küche, 3,72 m2 (kann mit Wohnzimmer kombiniert werden)
• Badezimmer, 5 m2, mit Dusche und Fenster
• Separate Toilette, 1 m2
• Eingangshalle
• Lagerkeller, ca. 5 m2
Zustand und Ziele
Durchweg gut gepflegt. Eichenparkett in allen Zimmern. Küche, Badezimmer und Toilette mit hochwertigen Fliesen. Badezimmer vor etwa 10 Jahren renoviert, ausgestattet mit Duschkabine, Spüle und Waschmaschine. Doppelverglaste PVC-Fenster in jedem Raum, verstärkte Eingangstür. Der Balkon und Wohnzimmer Klimaanlage sind wertvolle Extras.
Gebäude und Umgebung
Ein attraktives, gepflegtes 4-stöckiges Backsteingebäude aus den späten 1960er Jahren, im 2. Stock (ohne Aufzug). Das Gebäude wurde umfassend renoviert: alle Installationen ersetzt, Treppenhaus restauriert, Wärmedämmung hinzugefügt und Fassade erneuert. Zurück von der Straße mit einem großen grünen Innenhof und Parkplätzen.
Ort und Verkehr
Nur 150 Meter vom U-Bahnhof Wierzbno entfernt, bietet er einen schnellen Zugang zum Warschauer Stadtzentrum und allen Bezirken. Tram und bus halten in der nähe auf ul. Woronicza und Al. Niepodległości. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und sicher.
Lokale Einrichtungen
Apotheke und Lebensmittelgeschäft im Gebäude. Größere Einkaufszentren und Westfield Mokotów Mall innerhalb von 2 km. Angrenzende Schrebergärten und in der Nähe von Park Królikarnia. In der Nähe Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen und Lazarski Universität in der Nähe von Wilanowska U-Bahnstation.
Rechtsstatus und Kosten
Cooperative-Ownership-Wohnung mit klarem Titel. Monatliche Wartungsgebühr: 1.190 PLN (einschließlich Reparaturfonds 158 PLN und Wasservorschuss 300 PLN).
Warum diese Wohnung herausragt
Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie für diejenigen, die Wert auf intelligentes Layout und hervorragende Lage legen. Die ungewöhnliche Raumkonfiguration, die Nähe zur U-Bahn, ein gepflegtes Gebäude und die ruhige Umgebung machen dies zu einer guten Wahl für Wohnen oder Investitionen. Das reichlich vorhandene natürliche Licht und der flexible Raumplan sind echte Vorteile auf dem Warschauer Markt.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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