Eine elegante, klimatisierte 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung steht in der Postępu-Straße in Górny Mokotów in der modernen Wohnsiedlung Pozytywny Mokotów (Yareal), Baujahr 2021, in der Nähe von CH Westfield Mokotów zur Miete.
Die Wohnung befindet sich im obersten, 8. Stock des Gebäudes. Auf dieser Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre bietet. An die Wohnung schließen sich zwei geräumige Loggias (mit Ost- und Westausrichtung) an, die eine wunderschöne Aussicht bieten und ideal zum Entspannen an der frischen Luft sind. Die Wohnung ist ruhig und sehr hell: Die Fenster gehen nach Osten (Schlafzimmer) und Westen (Wohnzimmer).
Aufteilung der Wohnung:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite,
•Küche mit kompletten Geräten, durch eine Wand vom Sitzbereich getrennt,
•Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse auf der Ostseite,
•Zwei unabhängige Badezimmer mit Waschbecken und Duschen,
•Flur mit maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum bietenPlatz.
Die Wohnung hat einen sehr durchdachten Grundriss, wodurch sie geräumiger wirkt.
Die Hauptvorteile der Wohnung:
•Ost-West-Ausrichtung der Fenster, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen,
•Hohe Decken (2,70 m),
•Eingebaute Doppelverglasung
•Große Holzfenster mit guter Schalldämmung und schöner Aussicht,
•Modernes Wind-Free-Klimasystem, mit dem Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln können,
•Hochwertige Ausbaumöbel und Einbauschränke werden von einem Schreiner nach Maß gefertigt (Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer), was mehr Stauraum und eine optimale Raumausnutzung bietet.
Die größten Vorteile
Premium-Entwickler: Yareal – führend auf dem Warschauer Immobilienmarkt, bekannt für hochwertige, umweltfreundliche Materialien und durchdachte Projekte, die sich harmonisch in die städtische Umgebung einfügen.
Der Wohnkomplex Pozytywny Mokotów besteht aus 7 Gebäuden, die einInnengarten mit einer Länge von ca. 200 Minuten. Der Komplex umfasst gemütliche Plätze, drei Spielplätze und einen Wohn-Spazierbereich mit Bänken, Pavillons, Grünflächen sowie Erholungsbereiche mit Hängematten, Picknicktischen und Sonnenliegen.
Der Komplex verfügt über zahlreiche Fahrradparkplätze und eine Fahrradreparaturstation.
Der Komplex ist BREEAM-zertifiziert. Es sind Solarmodule, energieeffiziente Systeme und Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert.
Verkehr und Infrastruktur:
•Straßenbahnhaltestelle „Domaniewska“ – 5 Gehminuten (300 m),
•Bushaltestelle „Postępu“ – direkt neben dem Haus,
•Einkaufszentrum Westfield Mokotów – 10 Gehminuten (700 m),
•Einkaufszentrum im Gebäude, viele Restaurants, Geschäfte und Bäckereien in der Nähe,
•Biedronka – 5 Gehminuten (450 m),
•Lidl – 10 Gehminuten (700 m),
•Flughafen Chopin – 7 Autominuten (3 km),
•Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Abfahrten.
Mietbedingungen:
•Miete – 7.700 PLN,
•Nebenkosten (mit Vorauszahlungen für Nebenkosten) – 850 PLN,
•Tiefgaragenstellplatz – zusätzlich 300 PLN,
•Strom wird nach Zähler bezahlt.
Kaution in Höhe einer Monatsmiete.
Auf Wunsch des Mieters sind die Eigentümer bereit, einen Fernseher, einen Tisch mit Stühlen und Möbel für den Balkon zu kaufen.
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