Die Immobilienagentur in Warschau GoESTE lädt Sie ein, das einzigartige Angebot einer malerisch gelegenen Baustelle kennenzulernen, ideal für diejenigen, die von ihrem eigenen Einfamilienhaus träumen, umgeben von Grün und Stille. Lage in Łazy in der Nähe von Magdalena, umgeben von Staatswäldern, bietet schöne Aussicht und die Möglichkeit, engen Kontakt mit der Natur, mit hervorragender Verfügbarkeit zum Zentrum von Warschau - nur 12 Autominuten.
Beschreibung der Immobilie
Die 2100 m2 (0,21 ha) Baustelle befindet sich am Rande des Waldes, so dass es eine perfekte Wahl für diejenigen, die Frieden schätzen und in der Nähe der Natur. Die Lage und der Zweck im lokalen Raummanagementplan für einfamilienhausfreies Stehen ermöglichen es, einen komfortablen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus ist es möglich, die Fläche mit benachbarten Grundstücken von 2.900 m2 und 4.200 m2 zu vergrößern, die zusammen bis 9.200 m2 geben - eine Option ideal für Investoren oder Familien, die mehr Platz für zusätzliche Freizeit-Funktionen oder für weitere Konstruktion wollen.
Verwaltung
Das mit dem 1MNW-U-Symbol markierte Grundstück ermöglicht gemäß den Leitlinien des lokalen Raumplanungsplans, ein einziges Familiengebäude auf jedem einzelnen Grundstück aufzubauen. Schlüsselparameter des Gebäudes ermöglichen die Umsetzung von geräumigen und modernen Architekturprojekten:
Maximale Baustärke: 1,0
Maximale Baufläche: 70%
Mindest biologisch aktive Fläche: 30%
Maximale Bauhöhe: 3 Etagen (insgesamt 12 m)
Dachtyp: Möglichkeit, flache, doppelte und mehrrutschige Dächer bis zu 45° Neigung zu verwenden
Diese vorteilhaften Parameter ermöglichen eine flexible Herangehensweise an die Gestaltung des Traumhauses und garantieren die entsprechende Menge an Grünflächen, die dem Garten oder den Erholungszonen zugeordnet werden können.
Standort
Das Grundstück befindet sich im ursprünglichen Teil von Łazy, in der Nähe der renommierten Magdalena, die Zugang zu den notwendigen Einrichtungen bietet. Geschäfte, Serviceeinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, so dass dieser Ort ideal für Familien mit Kindern. Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die Fans der aktiven Erholung schätzen werden. Gute Kommunikation mit Warschau, die nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, zu arbeiten oder an die Universität, so dass dieser Standort attraktiv für Familien und Menschen in der Hauptstadt arbeiten.
Rechtsstatus
Das Grundstück verfügt über einen geregelten Rechtsstatus und wird vom lokalen Raummanagementplan abgedeckt. Sein Zweck (1MNW-U) bestimmt eindeutig die Möglichkeit eines einzelnen Familiengebäudes, das das Risiko unvorhergesehener Veränderungen in der Umwelt beseitigt. Darüber hinaus, wenn Sie zusätzliche Grundstücke kaufen möchten, wird die Transaktion umfassend und ohne Provision von unserer Agentur durchgeführt, so dass Käufer schnell und effizient die Investition zu beenden.
