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Zu verkaufen, Geschäftsräume, 1 Einheit, 56,30 m2, Warschau, Bezirk Ochota, str. Opaczewskiego 43.
Immobilienübersicht
Ein voll funktionsfähiger Geschäftsraum im Erdgeschoss, fachmännisch für Schönheits- und Wellnessdienste konzipiert. Das 56,30 m2 große Layout ist intelligent in Behandlungszonen und Stützflächen unterteilt. Das 1999 erbaute Gebäude ist thermisch isoliert und in ausgezeichnetem Zustand erhalten.
Hauptvorteile
• Große, bodentiefe Fenster, die eine hervorragende Straßensicht und reichlich natürliches Licht gewährleisten
• Klimaanlage im Hauptsalon und einem Behandlungsraum
• Vollständige Einhaltung der Gesundheits- und Hygienevorschriften für kosmetische Dienstleistungen
• Eingang Vestibule Schutz gegen kalten Zug und Trennung der Empfangsbereich
• Prime Lage auf einer geschäftigen Straße mit konstantem Fußgängerverkehr
Layout und Einrichtungen
Der Raum verfügt über einen Hauptsalon mit Klimaanlage und Panoramafenstern, zwei Behandlungsräume (einer klimatisiert), Personaleinrichtungen und eine Toilette. Holzplattenböden mit keramischem Fliesenträger.
Lage und Umgebung
Das Hotel liegt in Ochota, einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel Warschaus. Die Räumlichkeiten profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Szczęśliwicki Park, was eine erhebliche Attraktivität für die Kunden darstellt. Ein wichtiger Busbahnhof direkt nebenan sorgt für einen konstanten Kundenfluss und einen bequemen Zugang aus allen Teilen der Stadt. Mehrere Buslinien und schnelle Routen zum Warschauer Stadtzentrum und zur Ringstraße.
Finanzielle Einzelheiten
Verwaltungsgebühr: ca. 1.940 PLN brutto. Klarer Rechtsstatus mit genossenschaftlichen Eigentumsrechten und einem sauberen Eigentumsregister. Der Raum kann mit sichtbarer Einrichtung gegen eine zusätzliche Gebühr oder unmöbliert gekauft werden.
Warum diese Gelegenheit herausragt
Ein schlüsselfertiger Beauty- und Wellness-Geschäftsstandort in einem der lebendigsten Viertel Warschaus. Ausgezeichnete Sichtbarkeit, professionelle Infrastruktur und etablierter Fußgängerverkehr machen dies zu einer idealen Investition für einen etablierten Betreiber oder Unternehmer, der zur Einführung bereit ist.
Diese Eigenschaft ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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