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Wir bieten zum Verkauf ein Zwei-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor - mit einer geräumigen offenen Terrasse und Panoramablick auf das Meer.
Hauptmerkmale:
• Gesamtfläche der Wohnung: 55,39 m2
• Außenterrasse: 31.28 m2 (zusätzlich, nicht im Appartementbereich inbegriffen)
• Boden: 2. (oben, Dachgeschoss des Komplexes)
• Planung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separate Toilette, Flur mit Kleiderschrank, zusätzlicher Ankleidebereich,
• Dauerhafter, ungehinderter Meerblick
• Geschützter umschlossener Bereich mit Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage (Parkplatz wird separat gekauft, 30.000 €)
Über die Wohnung:
Volles Zwei-Zimmer-Layout mit einer durchdachten Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen: zwei Schlafzimmer (9,75 m2 und 11,35 m2), eine geräumige Tagesfläche von 19,20 m2, die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Das Badezimmer ist in ein Badezimmer und eine separate Toilette unterteilt - bequem für Familienleben. Zusätzlicher Verbandsbereich. Das Hauptmerkmal der Wohnung ist eine offene Terrasse von 31.28 m2, mit Blick auf die Tageszone und die Fortsetzung des Wohnraums draußen, mit Panoramablick auf die Bucht. Die Lage in der obersten Etage des Komplexes bietet die offenste Sicht. Der Bau erfolgt mit natürlichen Materialien und energieeffizienten Systemen.
Standort:
Grota Beach Bar & Restaurant – 150 m
Orahovac Beach - ca. 275 m
• Hotel Casa del Mare - ca. 375 m
• Restaurant Casa del Mare - ca. 385 m
• Bushaltestelle (Kotor-Perast-Linie) - ca. 390 m
• Viva Markt (Dobrota) - ca. 1,4 km
• Perast - ca. 4,1 km
• Historisches Zentrum von Kotor - ca. 7,5 km
Investitionspotenzial:
Der Kauf erfolgt direkt vom Entwickler - ohne Steuer auf die Übertragung des Eigentums während des Erstverkaufs. Das Format des Penthouses mit zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse macht die Wohnung sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz mit einer großen Familie als auch für die Aufnahme in das verwaltete Mietprogramm attraktiv - aufgrund der spezifischen Eigenschaften solcher Einheiten zeigen sich in der Regel die höchste Nachfrage bei Touristenvermietungen. Die Fertigstellung des Baus wird vor Ende Oktober 2026 erwartet.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$9 695/m²
Stockwerk
3
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gesamt fläche
55 m²
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2026
Etagenzahl
3
Standort auf der Karte
Donji Orahovac, Montenegro
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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