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LAGE
Diese exklusive Villa befindet sich in Sveti Stefan, innerhalb der Gemeinde Budva, nur 10 km vom Zentrum von Budva entfernt. Die Adria und die Strände sind nur 1,3 km entfernt und bieten eine perfekte Balance von Privatsphäre und Küstenleben. Der Flughafen Tivat liegt 29 km entfernt und den Flughafen Podgorica erreichen Sie nach 54 km. Umgeben von unberührter Natur und einem milden mediterranen Klima bietet die Villa ein friedliches, ganzjährig lebendes Umfeld.
ÜBER DAS VERFAHREN
Diese dreistufige Villa verfügt über eine raffinierte Steinfassade und kombiniert Luxus mit Funktionalität. Freuen Sie sich auf einen privaten Fitnessraum, eine Poollounge für bis zu 12 Gäste und eine Loungebar für 6 Personen. Die Unterkunft bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze. Gesamtbaufläche ist 300 m2 (inkl. Garage), während das gesamte Anwesen mit Außenanlagen auf 450 m2 erstreckt. Die Grundstücksgröße beträgt 721 m2. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße, die mit dem Hauptnetz verbunden ist.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Systemen gebaut, darunter Brač Steinfassade, FEAL Aluminium-Gebäude mit energieeffizientem Glas, Luxuskeramik (Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti), Premium Sanitärkeramik (Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe, Grohe), Unterflurheizung mit Mitsubishi Electric Heat Pump, Bose
LAYOUT
Ebene 1: Weinkeller, Lagerung, Gästetoilette und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direkter Poolzugang
Ebene 2: offenes Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Terrasse Zugang
Ebene 3: Hauptschlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Sauna und private Terrasse
Die Villa bietet Panoramablick auf das Meer und die Berge und ist komplett möbliert, bereit für sofortigen Gebrauch.
INVESTITIONSBEDINGUNGEN
Diese Eigenschaft ist ideal für privates Wohn- und Mieteinkommen. Der Luxus-Mietmarkt in Montenegro wächst und macht diese Villa sehr attraktiv für kurzfristige und saisonale Mieten mit starkem Renditepotenzial.
AUS BUDVA
Budva ist eines der wichtigsten Küstenziele Montenegros, bekannt für seine historische Altstadt und moderne Tourismusentwicklung. Mit einem 2.500-jährigen Erbe und einer pulsierenden ganzjährigen Atmosphäre zieht es internationale Käufer und Investoren an und stärkt seine Position als erstklassiger mediterraner Immobilienmarkt.
