4-Zimmer-Villa 165 m² Herceg Novi, Montenegro
Herceg Novi, Montenegro
€450,000
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2025 -
Etagenzahl2 -
Stockwerk2
-
Rooms:4 -
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche165 m²
Beschreibung
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Villa mit 3 Schlafzimmern in einem neuen Projekt in einem Vorort von Herceg Novi. Der Komplex liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bequeme Zufahrtsstraßen ermöglichen es, in wenigen Minuten den Strand, eine fünf Kilometer lange Promenade, den Yachthafen, mehrere Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und andere Infrastruktureinrichtungen zu erreichen. Ein Yachthafenkomplex, eine schöne Promenade und das SPA Lazure Marina & Hotel sind nur 7 Autominuten entfernt.
Villenfläche: 165 m2
Grundstücksfläche: 521 m2
Es wird im fertigen Zustand mit eingebauten Sanitäranlagen in den Badezimmern verkauft. Jedes Haus verfügt über einen eigenen offenen Parkplatz mit Überdachung und Pool.
Die Villa besteht aus zwei Etagen:
1. Etage: Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer und ein Schlafzimmer.
2. Etage: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Die Anzahlung beträgt nur 10 %.Es werden flexible Einkaufskonditionen angeboten, von der Vorauszahlung bis zur Ratenzahlung.
Eigenschaften:
- Fundament basierend auf einer schwimmenden Plattform - monolithische Platte 40 cm.
- Hochwertige Stahlbetonkonstruktion.
- Inneninstallationen von führenden europäischen Herstellern mit Qualitätsgarantie.
- Innenausbau.
- Spanische Keramikfliesen in Badezimmern und Gemeinschaftsräumen.
- Parkettboden in den Schlafzimmern.
- Sanitärartikel von Villeroy & Boch, Hansgrohe.
Vorteile:
- Hohe Energieeffizienz.
- Die Kühlung und Heizung der Villa erfolgt durch moderne Energiesparsysteme.
- Keine Grunderwerbsteuer. Der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit, da der Verkauf direkt vom Unternehmen des Bauträgers erfolgt.
- Der geschätzte jährliche Steuerbetrag beträgt rund 300 Euro.
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Aktualisiert: 21.03.24
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Herceg Novi, Montenegro
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